Na parceli je izgrađena i uknjižena kuća tlocrtne površine 105 m², dok okućnica zauzima 265 m². Objekat je dimenzija približno 10,0 x 10,5 m i sastoji se od suterena, sprata i potkrovlja.

Funkcionalan raspored i mogućnost dva odvojena stana

Kuća je projektovana tako da može služiti kao prostrana porodična kuća ili kao dvije zasebne stambene jedinice, što predstavlja odličnu priliku za višečlanu porodicu ili dodatni prihod od iznajmljivanja.

Suteren

• Dvije zasebne garaže
• Kotlovnica
• Ostave i pomoćne prostorije
• Unutrašnje stepenište koje povezuje sve etaže

Sprat

• Prostran i svijetao dnevni boravak
• Kuhinja sa trpezarijom
• Dvije spavaće sobe
• Komforno kupatilo sa WC-om

Potkrovlje

• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• Dvije sobe
• Kupatilo sa WC-om

Potkrovlje je organizovano kao zasebna stambena cjelina, tako da je moguće formirati dva odvojena stana površine približno 100 m² po etaži.

Dodatne karakteristike

Godina izgradnje: 1985.
Godina useljenja: 1987.
Termo fasada
Potpuno obnovljen krov 2022. godine
Kvalitetna drvena vanjska stolarija (Jelovica)
Podovi obloženi keramikom, parketom i brodskim podom
Priključci struje, vode, kanalizacije i ostale komunalne infrastrukture
Asfaltiran pristupni put
Mirna lokacija u urbanom dijelu naselja

Dokumentacija i vlasništvo

Nekretnina posjeduje kompletnu i urednu dokumentaciju, uključujući:

• Urbanističku dozvolu
• Građevinsku dozvolu
• Upotrebnu dozvolu
• Zemljišnoknjižnu i katastarsku dokumentaciju

Vlasništvo uredno i bez tereta.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za porodice kojima je potreban veći stambeni prostor, kao i za kupce koji traže mogućnost formiranja dvije odvojene stambene jedinice u jednom objektu. Kuća je useljiva i pruža brojne mogućnosti prilagođavanja potrebama budućeg vlasnika.

Objekat je spratnosti P + S (prizemlje i sprat), ukupnih gabarita 14 x 10 metara.

Prizemlje obuhvata:

• Garažu,
• Zaseban poslovni prostor,
• Kotlovnicu (sa bočne strane objekta).

Sprat obuhvata:

• Predulazni prostor,
• Vešeraj,
• Tri spavaće sobe,
• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom,
• Kupatilo sa WC-om,
• Dva balkona.

Stambeni dio objekta je u vrlo dobrom stanju, dok poslovni prostor zahtijeva određena ulaganja radi prilagođavanja namjeni budućeg kupca.

Tehničke karakteristike:

• Centralno grijanje putem kotlovnice (peć na pelet velikog kapaciteta),
• Vanjska PVC stolarija s roletnama na svim otvorima,
• Podne obloge: hrastov parket, keramika u kupatilu i hodnicima,
• Priključci na gradski vodovod i kanalizacionu mrežu.

Ukupna površina zemljišta iznosi 839 m². Objekat je uknjižen, a vlasnička dokumentacija je uredna i usklađena sa stvarnim stanjem na terenu.

Objekat je izgrađen na zemljišnoj parceli površine 1.385 m2, tlocrtna površina iznosi 346 m2 i okućnice ima 1.039 m2, a dimenzije objekta su 28 x 12 m, spratnosti suteren, prizemlje i sprat.

Suterenski dio je skladišni prostor koji ima zaseban ulaz i povezan je unutrašnjim stepeništem sa prizemnim dijelom objekta koji čini jednu cjelinu i nekada se je koristio kao salon namještaja. Spratni dio se sastoji od poslovnog prostora cca 250 m2 sa zasebnim ulazom koji je isto bio u funkciji salona namještaja i drugi dio cca 90 m2 takođe sa zasebnim ulazom koji prestavlja stan  koji se sastoji od 2 sobe, hodnika ,kupatila sa wc-om, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na balkon. Stan nije završen u sistemu je “RA-BAU”.

Objekat je izgrađen 2000. godine  a spratni dio 2001. godine. Objekat ima Upotrebnu dozvolu i sve priključke komunalne infrastrukture. Voda se crpi iz vlastitog bunara sa pumpom i hidranstskom mrežom velikog kapaciteta i pritiska iako do samog objekta se nalazi i priključak na gradski vodovod. Struja je sa industrijskim priključkom a kanalizacija je septička jama, grijanje objekta je riješeno na struju.

Ukupna površina poslovnog dijela iznosi 850 m2 a stambeni dio iznosi 90 m2. Uz objekat ima i sva potrebna tehnička dokumentacija koja je pratila izgradnju i uknjižbu objekta.

Vlasništvo čisto, cijena 290.000 KM!!!