Parcela je smještena na blagom proplanku, što nekretnini pruža izuzetno otvoren pogled prema okolnim naseljima i prirodnom okruženju. Pristup je omogućen direktno sa javnog asfaltiranog puta, a zemljište se svojom dužom stranom naslanja na putnu komunikaciju, što dodatno povećava njegovu funkcionalnost i mogućnosti buduće izgradnje.

Prednosti lokacije

• Mirno i prirodno okruženje sa mnogo zelenila.
• Odlična povezanost sa glavnim saobraćajnicama.
• Nekoliko minuta vožnje do naselja Vlakovo i autoputa A1.
• Brza povezanost sa centrom Ilidže i Sarajevom.
• Pogodno za izgradnju porodične kuće, vikendice, stambenog kompleksa ili poslovno-turističkog sadržaja.
• Okruženo neizgrađenim parcelama koje pružaju dodatnu privatnost i osjećaj prostranosti.

Naselje Rakovica posljednjih godina bilježi sve veći interes kupaca zbog kombinacije mirnog ambijenta, čistog zraka i dobre saobraćajne povezanosti sa urbanim dijelovima Sarajeva. Lokacija je posebno atraktivna za one koji žele uživati u prirodi, a istovremeno biti na kratkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja.

Cijena: 235.000 KM

Vlasnička dokumentacija uredna.

Za više informacija i dogovor oko obilaska nekretnine, kontaktirajte nas.

Osnovne karakteristike nekretnine:

• Poslovni objekat spratnosti P+1 (prizemlje i sprat)
• Dimenzije objekta: 12 x 30 m
• Ukupna korisna površina: cca 600 m²
• Dva odvojena ulaza (skladišni i pješački)
• Asfaltirano i potpuno ograđeno dvorište
• Uredna vlasnička dokumentacija

Raspored prostora

Prizemlje se sastoji od prostrane hale sa sanitarnim čvorom, a prostor je moguće prilagoditi različitim poslovnim djelatnostima kao što su skladište, proizvodnja, servisne djelatnosti, distributivni centar ili veleprodaja.

Sprat je povezan unutrašnjim stepeništem i sastoji se od kancelarijskih prostora, sanitarnog čvora te dodatnog otvorenog prostora koji nije u potpunosti završen, što budućem vlasniku omogućava uređenje prema vlastitim potrebama. Prostor je pogodan za administrativne urede, showroom, dodatne kancelarije ili skladišni kapacitet.

Dodatne pogodnosti

• Priključak električne energije, vode, kanalizacije i plina
• Grijanje putem plina i električnih konvektora
• Ugrađen alarmni sistem i tehnička zaštita objekta
• Veliki manipulativni prostor oko objekta
• Pogodno za širok spektar poslovnih djelatnosti

Lokacija

Stup predstavlja jedno od najznačajnijih poslovnih i saobraćajnih čvorišta u Sarajevu. U neposrednoj blizini nalaze se brojni poslovni objekti, trgovinski centri, skladišta, proizvodni pogoni, kao i sadržaji neophodni za svakodnevno poslovanje. Blizina glavnih gradskih saobraćajnica, autoputa A1 i Međunarodnog aerodroma Sarajevo čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za kompanije kojima su važni logistika, dostupnost i vidljivost.

Cijena: 1.100.000 KM

Vlasništvo i dokumentacija uredni.

Za dodatne informacije ili dogovor oko obilaska nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

Stan se nalazi u kvalitetno građenoj stambenoj zgradi i specifične je pozicije – sa jedne strane nalazi se na trećem spratu, dok je sa ulazne strane pristup stanu u nivou prizemlja, što omogućava praktičan i jednostavan pristup.

Struktura stana:

• ulazni hodnik,
• prostran dnevni boravak sa izlazom na veliki balkon,
• kuhinja sa trpezarijom,
• spavaća soba,
• kupatilo sa WC-om,
• manji dodatni balkon,
• ostava u podrumu zgrade.

Stan je dvostrano orijentisan, sa dominantnom istočnom orijentacijom, što omogućava dosta prirodnog svjetla tokom dana. Nekretnina je u izvornom, ali uredno održavanom stanju i odmah je useljiva, uz mogućnost adaptacije prema vlastitim željama i potrebama budućeg vlasnika.

Grijanje je riješeno putem plinskih peći.

Lokacija:

Stan se nalazi na jednoj od traženijih lokacija u Novom Sarajevu, odmah iznad zgrade OHR-a, sa odličnom povezanošću prema centru grada i ostalim dijelovima Sarajeva. Pristup je moguć i iz Splitske ulice.

U neposrednoj blizini nalaze se:

• javni gradski prevoz,
• osnovne i srednje škole,
• vrtići,
• trgovine i marketi,
• ambulante i apoteke,
• Vilsonovo šetalište,
• poslovni i administrativni sadržaji,
• ugostiteljski objekti i rekreativne zone.

Lokacija pruža idealan spoj mirnog porodičnog stanovanja i blizine svih urbanih sadržaja.

Dodatne informacije:

• uredno i čisto vlasništvo,
• bez tereta,
• mogućnost kupovine putem kredita.

Cijena: 290.000 KM

Struktura stana:

• predsoblje/hodnik
• kupatilo sa WC-om
• kuhinja sa trpezarijom i izlazom na balkon
• prostran dnevni boravak

Grijanje je centralno.

O lokaciji:
Naselje Hrasno je jedna od najtraženijih lokacija u Sarajevu, poznata po odličnoj povezanosti sa svim dijelovima grada, blizini javnog prevoza, škola, vrtića, trgovina i drugih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se šetališta, parkovi, kao i brojni ugostiteljski i trgovački objekti, što ovu lokaciju čini idealnom kako za pojedince tako i za parove.

Uslovi najma:

• Cijena: 400 KM mjesečno + režijski troškovi
• Depozit obavezan
• Izdavanje isključivo na duži vremenski period

Lokacija

Stan se nalazi u ulici Nerkeza Smailagića, na odličnoj mikrolokaciji koja nudi izuzetnu dostupnost svih sadržaja potrebnih za kvalitetan urbani život.
U neposrednoj blizini nalaze se:

• osnovne i srednje škole, vrtići
• trgovački centri, marketi i pijaca
• dom zdravlja i apoteke
• tramvajska i autobuska stajališta
• zelene površine, parkovi i dječija igrališta

Lokacija je idealna kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.

Osnovne informacije o stanu

• Površina: 64 m²
• Sprat: VI sprat
• Struktura: trosoban stan
• Dodatno: balkon + predulaz

Raspored prostorija

Stan se sastoji od:

• velikog predsoblja sa trpezarijskim dijelom
• kuhinje
• dnevnog boravka sa izlazom na balkon
• dvije spavaće sobe
• kupatila sa WC-om

Raspored je izuzetno funkcionalan, sa jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom stana.

Stanje i opremljenost

• Stan je u izvornom stanju, uredno i redovno održavan
• Vanjska stolarija: PVC stolarija sa višeslojnim staklom, ugrađena prilikom renoviranja fasade zgrade
• Podne obloge:
  • spavaće sobe: lamelni parket u dobrom stanju
  • dnevni boravak, kuhinja i predsoblje: laminat
• Unutrašnja stolarija: drvena vrata, očuvana i funkcionalna
• Grijanje: centralno grijanje, konvektori

Vlasništvo

• Vlasništvo uredno i 1/1
• Bez tereta

Zašto je ovaj stan posebna prilika?

• Tražena lokacija sa kompletnom infrastrukturom
• Visok sprat sa dobrom osvijetljenošću
• Kvalitetna zgrada sa obnovljenom fasadom
• Odlična osnova za adaptaciju po vlastitom ukusu
• Pogodno za stanovanje ili investiciju

Cijena: po dogovoru

Za dodatne informacije i dogovor oko obilaska stana, slobodno se javite.

Lokacija: Trg Solidarnosti, Novi Grad Sarajevo
Sprat: prizemlje
Površina: 220 m² poslovnog prostora + 80 m² suterenskog skladišta

Skladišni dio površine 80 m² nalazi se u suterenu, a pristup mu je omogućen posebnim ulazom sa stražnje strane objekta, gdje je obezbijeđen i parking prostor.

Karakteristike prostora:

• Prizemni poslovni prostor: 220 m²
• Suterensko skladište: 80 m²
• Poseban ulaz za skladište
• Parking obezbijeđen sa stražnje strane
• Odlična lokacija u pješačkoj zoni
• Okruženje trgovina, restorana i drugih poslovnih sadržaja
• Pogodan pristup i dobra povezanost javnim prevozom

Namjena prostora:
Prostor je multifunkcionalan i pogodan za širok spektar djelatnosti, uključujući trgovinu, ugostiteljstvo, kancelarijske djelatnosti, medicinske i mini-kliničke usluge, kao i druge poslovne namjene.

Osnovne karakteristike:

• Površina parcele: 643 m²
• Tlocrtna površina objekta: 163 m²
• Ukupna korisna površina: 317,48 m²
• Broj etaža: Prizemlje + sprat + visoko potkrovlje

Raspored prostorija:

• Prizemlje: direktan izlaz na bazen, garaža za dva vozila, ostave, kotlovnica (struja), zatvorena kuhinja i boravak za korištenje u zimskom periodu, radna soba.
• Sprat: prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu površine cca 100 m², kuhinja, trpezarija sa balkonom, kupatilo sa WC-om.
• Potkrovlje: veliko kupatilo sa WC-om, tri spavaće sobe, mogućnost instalacije dodatne kuhinje (struja, voda i kanalizacija dovedeni), izlaz na lođe.

Dodatne pogodnosti:

• Unutrašnje stepenište i hodnici obloženi granitom
• Podne obloge: visokokvalitetni parketi
• Inox ograda, višekomorna PVC stolarija, termo fasada
• Vanjske terase i prostor oko bazena urađeni granitom
• Ograđena parcela betonskom ogradom visine 2 – 2,5 m (dužina cca 230 m)
• Uređeno dvorište sa bogatom hortikulturom i potpunom privatnošću
• Sigurnosni sistem: videonadzor i alarm

Bazen i eksterijer
Prostrani bazen sa uređenim prostorom za odmor, idealan za ljetne mjesece i uživanje u privatnosti, dok hortikulturno uređeno dvorište stvara intimnu i ugodnu atmosferu.

Investicijski potencijal
Objekat je pogodan i za turistički najam. Do sada se uspješno izdavao na dnevnoj bazi po cijeni od 270 – 300 €, zavisno od broja osoba. Kapacitet objekta omogućava smještaj do 10+ osoba, što ga čini odličnom investicijom sa sigurnim povratom.

Vlasništvo: čisto i uredno
Cijena: 1.180.000,00 KM

Kuća se nalazi u samom historijskom jezgru Sarajeva, u neposrednoj blizini Baščaršije i svih važnih kulturno-historijskih spomenika. Sa terase objekta pruža se otvoren pogled na Čaršiju i okolinu, što čini ovu nekretninu posebno atraktivnom za turizam ili miran život u tradicionalnom ambijentu.

Ukupna površina kuće iznosi 53 m², dok okućnica zauzima dodatnih 16 m². Objekat se prostire na dvije etaže, a ima zaseban ulaz sa pristupom preko stepeništa.

Kuća trenutno nije u funkciji stanovanja te zahtijeva kompletnu adaptaciju i uređenje, ali nudi značajan potencijal zbog svoje lokacije, rasporeda i otvorenog pogleda.

Lokacija u naselju Kovači poznata je po svojoj kulturno-historijskoj vrijednosti, blizini znamenitosti, muzeja i vjerskih objekata, te je među najtraženijima u Starom Gradu. Idealna prilika za investitore, razvoj turističkog smještaja ili uređenje vlastite gradske rezidencije u autentičnom sarajevskom ambijentu.

Za sve dodatne informacije i razgledanje, kontaktirajte Cicko agenciju za nekretnine.

Nekretnina se sastoji od kuće ukupne tlocrtne površine 92 m², uključujući pomoćne objekte. Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i sprat, a trenutno se koristi u svrhu turističkog izdavanja. Objekat je u relativno dobrom stanju, ali su potrebna dodatna ulaganja i renoviranje kako bi se postigao puni potencijal.

Pristup kući je pješački putem stepenica, što dodatno doprinosi autentičnosti i šarmu stare čaršijske gradske jezgre.

Parcela na kojoj se nalazi nekretnina je obuhvaćena Regulacionim planom sanacije, konzervacije, restauracije i revitalizacije “Sarajevska čaršija”, što svjedoči o značaju i atraktivnosti lokacije u kontekstu urbanističke i kulturno-historijske cjeline.

Naselje Kovači je jedno od najpoznatijih i najposjećenijih dijelova Starog Grada Sarajeva, bogato historijskim i kulturnim sadržajima, okruženo znamenitostima poput Sebilja, Gazi Husrev-begove džamije, Muzeja Sarajeva i šetališta Kazandžiluk. Ova mikrolokacija predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje u turizam, ali i za miran život u srcu grada, u ambijentu koji odiše tradicijom i duhom prošlih vremena.

Za sve dodatne informacije i razgledanje, obratite se Cicko agenciji za nekretnine.

Osnovne informacije:  

– Lokacija: Centar Sarajeva, Hiseta, sprat 2

– Površina: 59 m² (stan) + 8 m² (lođa)

– Struktura:Trosoban, dvostrana orijentacija (primarno jug)

– Godina renoviranja: 2017. (dodatno uređen 2023.)

Ključne karakteristike:  

Potpuna rekonstrukcija pod nadzorom arhitekata – visok kvalitet izrade

Moderno opremljen – PVC stolarija, parket, keramika, namještaj po mjeri (uključen u cijenu)

Prostrane prostorije – dnevni boravak s kuhinjom, spavaća i dječija soba s lođom (pogled na Trebević)

Parking mjesto – privatno, sa sigurnosnim rolo vratima

Grijanje i klima – inverter klima, opcija plinskog grijanja

Idealna lokacija:  

– Udaljenost: 5 minuta do SCC-a i Skenderije

– Blizina: trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza

Vlasništvo:  

– Čisto, bez tereta – moguć brz pravni prenos

Zašto je ovo odlična prilika?

Ovaj stan nudi savršenu ravnotežu – idealan je za porodično stanovanje zahvaljujući mirnoj, a ipak centralnoj lokaciji, ali i kao izvrsna investicija zbog tražene zone i visokog standarda izgradnje.

Kontaktirajte nas već danas i zakažite pregled nekretnine.

Kvalitet, lokacija i potencijal – sve na jednom mjestu!