Lokacija

Stan se nalazi u ulici Nerkeza Smailagića, na odličnoj mikrolokaciji koja nudi izuzetnu dostupnost svih sadržaja potrebnih za kvalitetan urbani život.
U neposrednoj blizini nalaze se:

• osnovne i srednje škole, vrtići
• trgovački centri, marketi i pijaca
• dom zdravlja i apoteke
• tramvajska i autobuska stajališta
• zelene površine, parkovi i dječija igrališta

Lokacija je idealna kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.

Osnovne informacije o stanu

• Površina: 64 m²
• Sprat: VI sprat
• Struktura: trosoban stan
• Dodatno: balkon + predulaz

Raspored prostorija

Stan se sastoji od:

• velikog predsoblja sa trpezarijskim dijelom
• kuhinje
• dnevnog boravka sa izlazom na balkon
• dvije spavaće sobe
• kupatila sa WC-om

Raspored je izuzetno funkcionalan, sa jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom stana.

Stanje i opremljenost

• Stan je u izvornom stanju, uredno i redovno održavan
• Vanjska stolarija: PVC stolarija sa višeslojnim staklom, ugrađena prilikom renoviranja fasade zgrade
• Podne obloge:
  • spavaće sobe: lamelni parket u dobrom stanju
  • dnevni boravak, kuhinja i predsoblje: laminat
• Unutrašnja stolarija: drvena vrata, očuvana i funkcionalna
• Grijanje: centralno grijanje, konvektori

Vlasništvo

• Vlasništvo uredno i 1/1
• Bez tereta

Zašto je ovaj stan posebna prilika?

• Tražena lokacija sa kompletnom infrastrukturom
• Visok sprat sa dobrom osvijetljenošću
• Kvalitetna zgrada sa obnovljenom fasadom
• Odlična osnova za adaptaciju po vlastitom ukusu
• Pogodno za stanovanje ili investiciju

Cijena: po dogovoru

Za dodatne informacije i dogovor oko obilaska stana, slobodno se javite.

Lokacija

Poslovni objekat MEGAMARKT nalazi se u naselju Zalik, atraktivnoj i frekventnoj gradskoj zoni sa odličnom saobraćajnom povezanošću prema centru grada i glavnim magistralnim pravcima.
Lokacija je okružena stambenim naseljima i razvijenim poslovnim sadržajima, što osigurava dobru dostupnost, vidljivost i kontinuitet posjeta.

U samom objektu već posluju poznati zakupci poput BINGO, DOMOD – bijela tehnika, butika, prodavnice obuće, kafe slastičarne, kladionice i frizerskog salona, što dodatno doprinosi atraktivnosti i funkcionalnosti cijelog kompleksa.

Predmet izdavanja – IV sprat

Svadbeni salon sa pratećim sadržajima

• Pozicija: četvrti sprat poslovnog objekta
• Namjena: svadbeni salon i svečane manifestacije
• Ukupan kapacitet: cca 250 osoba
• Raspored:
  • dvije odvojene svečane sale
  • šank
  • kuhinja
  • prateći servisni i pomoćni sadržaji

Prostor je organizovan tako da može u potpunosti funkcionisati kao zasebna cjelina, nezavisno od restorana na nižim etažama.

Opremljenost i tehnički uslovi

• Potpuno opremljen i namješten svadbeni salon
• Uključena kompletna oprema i inventar za kapacitet od 250 osoba
• Centralno grijanje putem kotlovnice na lož ulje
• Dodatno grijanje po etažama putem toplotnih pumpi
• Hlađenje putem klima-uređaja
• Vertikalna komunikacija putem lifta i stepeništa

Prostor je bez potrebe za dodatnim ulaganjima i spreman za trenutno korištenje.

Parking

Zajednički parking prostor obezbijeđen ispred poslovnog objekta.

Ključne prednosti

• Izuzetna lokacija u frekventnom dijelu Mostara
• Veliki kapacitet i funkcionalan raspored prostora
• Mogućnost samostalnog rada bez oslanjanja na druge sadržaje
• Kompletno opremljen prostor – „ključ u ruke“
• Pogodno za svadbe, bankete, proslave i druge svečane događaje

Za više informacija, uslove zakupa i dogovor oko obilaska prostora, slobodno nas kontaktirajte.

Lokacija

Poslovni objekat MEGAMARKT nalazi se u naselju Zalik, atraktivnoj i frekventnoj gradskoj zoni sa odličnom saobraćajnom povezanošću prema centru grada i glavnim magistralnim pravcima.
Okružen je stambenim naseljima i razvijenim poslovnim sadržajima, što osigurava stalnu cirkulaciju ljudi i veliki potencijal za ugostiteljsku djelatnost.

U samom objektu već posluju poznati zakupci poput BINGO, DOMOD – bijela tehnika, butika, prodavnice obuće, kafe slastičarne, kladionice i frizerskog salona, čime je dodatno osigurana svakodnevna posjećenost objekta.

Predmet izdavanja – III sprat

Poslovni prostor namijenjen restoranu i kafeteriji

• Pozicija: treći sprat poslovnog objekta
• Namjena: restoran i kafeterija
• Kapacitet: cca 200 osoba
  • restoranski dio: cca 140 sjedećih mjesta
  • kafeterija: cca 60 sjedećih mjesta
• Prostorije:
  • kompletno opremljen restoranski dio
  • profesionalno opremljena kuhinja
  • priručno skladište
  • vešeraj
  • muški i ženski sanitarni čvor
  • sanitarni čvor za osoblje
  • terasa sa lijepim otvorenim pogledom

Opremljenost i tehnički uslovi

• Prostor je u potpunosti namješten i opremljen
• Uključena kompletna restoranska i kuhinjska oprema za kapacitet od 200 osoba
• Centralno grijanje putem kotlovnice na lož ulje
• Dodatno grijanje po etažama putem toplotnih pumpi
• Hlađenje putem klima-uređaja
• Lift i stepenište povezuju sve etaže objekta

Prostor je bez potrebe za dodatnim ulaganjima i spreman za trenutni početak rada.

Parking

Zajednički parking prostor osiguran ispred poslovnog objekta.

Ključne prednosti

• Izuzetna lokacija u frekventnom dijelu grada
• Već formiran poslovno-trgovački centar sa jakim zakupcima
• Veliki kapacitet i funkcionalan raspored prostora
• Potpuno opremljen ugostiteljski prostor – „ključ u ruke“
• Terasa sa atraktivnim pogledom

Za više informacija, cijenu zakupa i dogovor oko obilaska prostora, slobodno nas kontaktirajte.

Lokacija

Poslovni objekat MEGAMARKT nalazi se u naselju Zalik, jednom od frekventnijih i urbanih dijelova Mostara, sa odličnom saobraćajnom povezanošću prema centru grada, sjevernom izlazu iz Mostara i magistralnim pravcima.
U neposrednoj blizini nalaze se stambene zone, škole, vrtići i veći broj poslovnih subjekata, što lokaciju čini izuzetno pogodnom za razne uslužne i administrativne djelatnosti.

Poslovni objekat – MEGAMARKT

U objektu već posluju renomirani zakupci: BINGO, DOMOD – bijela tehnika, butik, prodavnica obuće, kafe slastičarna, kladionica, frizerski salon i drugi sadržaji, što osigurava stalnu frekvenciju posjetilaca i visoku vidljivost poslovanja.

Svi spratovi povezani su vertikalnim stepeništem i velikim liftom.

Predmet izdavanja

1⃣ Poslovni prostor – I sprat

• Površina: 30 m²
• Pozicija: odmah uz lift, zaseban ulaz sa etaže
• Namjena: idealno za uslužne djelatnosti, kancelariju ili administraciju
• Cijena zakupa: 500,00 KM

2⃣ Poslovni prostor – II sprat

• Površina: 30 m²
• Pozicija: odmah uz lift, zaseban ulaz sa etaže
• Namjena: uslužne i administrativne djelatnosti
• Prostor nije namješten
• Cijena zakupa: 500,00 KM

Tehničke karakteristike objekta

• Centralno grijanje putem kotlovnice na lož ulje
• Dodatno grijanje po etažama putem toplotnih pumpi
• Hlađenje: individualni klima-uređaji po etažama
• Električna energija: individualna brojila + kontrolna brojila za manje prostore i zajedničku potrošnju
• Voda: zajedničko brojilo za objekat, svaki prostor ima kontrolno brojilo potrošnje
• Održavanje objekta i zajedničkih dijelova u vlastitoj režiji vlasnika.

Parking

Zajednički parking prostor osiguran ispred zgrade.

Prednosti

• Izuzetno frekventna lokacija
• Savremen i održavan poslovni objekat
• Postojeći jaki zakupci u objektu
• Funkcionalni prostori, idealni za brzo pokretanje poslovanja

Za više informacija i dogovor oko obilaska prostora, kontaktirajte nas.

Lokacija objekta osigurava izuzetnu vidljivost i dostupnost, što ga čini idealnim kako za poslovne, tako i za turističko-stambene namjene.

Osnovne karakteristike nekretnine:

• Površina parcele: 512 m²
• Površina objekta (tlocrt): 110 m² (11 x 10 m)
• Spratnost: prizemlje + potkrovlje
• Lokacijska dozvola: godina
• Građevinska i upotrebna dozvola: godina
• Objekat izgrađen prema važećim propisima i uredno legalizovan

Opis prostora:

• Prizemlje je u potpunosti završeno i opremljeno, sa podnim grijanjem, kvalitetnim keramičkim podnim oblogama i dva moderno uređena kupatila. Prostor je prethodno bio u funkciji veterinarske ambulante, što potvrđuje njegovu potpunu funkcionalnost i prilagodljivost različitim poslovnim djelatnostima.
• Potkrovlje se nalazi u fazi RAU-BAU, uz osiguran kompletan materijal za završnu obradu, čime se budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prostora prema vlastitom konceptu i standardima.

Infrastruktura i pristup:

• Gradski vodovod i kanalizacija
• Priključak električne energije (trenutno privremeno odjavljen zbog nekorištenja objekta)
• Prilaz objektu omogućen sa dvije strane, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine

Vlasništvo: uredno i bez tereta (1/1)

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu investicionu priliku, pogodnu za ordinaciju, reprezentativni poslovni prostor, luksuzni apartman, boutique-hotel ili kombinaciju stanovanja i poslovanja.

Cijena: 55.000 EUR

Za više informacija i razgledanje nekretnine – obratite se sa povjerenjem.

Lokacija: Trg Solidarnosti, Novi Grad Sarajevo
Sprat: prizemlje
Površina: 220 m² poslovnog prostora + 80 m² suterenskog skladišta

Skladišni dio površine 80 m² nalazi se u suterenu, a pristup mu je omogućen posebnim ulazom sa stražnje strane objekta, gdje je obezbijeđen i parking prostor.

Karakteristike prostora:

• Prizemni poslovni prostor: 220 m²
• Suterensko skladište: 80 m²
• Poseban ulaz za skladište
• Parking obezbijeđen sa stražnje strane
• Odlična lokacija u pješačkoj zoni
• Okruženje trgovina, restorana i drugih poslovnih sadržaja
• Pogodan pristup i dobra povezanost javnim prevozom

Namjena prostora:
Prostor je multifunkcionalan i pogodan za širok spektar djelatnosti, uključujući trgovinu, ugostiteljstvo, kancelarijske djelatnosti, medicinske i mini-kliničke usluge, kao i druge poslovne namjene.

Objekat je spratnosti P + S (prizemlje i sprat), ukupnih gabarita 14 x 10 metara.

Prizemlje obuhvata:

• Garažu,
• Zaseban poslovni prostor,
• Kotlovnicu (sa bočne strane objekta).

Sprat obuhvata:

• Predulazni prostor,
• Vešeraj,
• Tri spavaće sobe,
• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom,
• Kupatilo sa WC-om,
• Dva balkona.

Stambeni dio objekta je u vrlo dobrom stanju, dok poslovni prostor zahtijeva određena ulaganja radi prilagođavanja namjeni budućeg kupca.

Tehničke karakteristike:

• Centralno grijanje putem kotlovnice (peć na pelet velikog kapaciteta),
• Vanjska PVC stolarija s roletnama na svim otvorima,
• Podne obloge: hrastov parket, keramika u kupatilu i hodnicima,
• Priključci na gradski vodovod i kanalizacionu mrežu.

Ukupna površina zemljišta iznosi 839 m². Objekat je uknjižen, a vlasnička dokumentacija je uredna i usklađena sa stvarnim stanjem na terenu.

Zemljište se sastoji od dvije parcele koje zajedno čine jednu funkcionalnu cjelinu, a po potrebi mogu predstavljati i zasebne cjeline. Ukupna površina iznosi 15.607 m²:

• Manja parcela površine 4.950 m², koja ima direktan prilaz sa asfaltnog puta. Na njoj se nalazi kuća sa pomoćnim objektom (garaža) ukupne površine 176 m². Objekat posjeduje sve neophodne priključke komunalne infrastrukture. Na ovoj parceli postoji i bunar koji trenutno nije u upotrebi.
• Veća parcela površine 10.657 m², u potpunosti ravna i pogodna za različite namjene.

Obje parcele su kultivisane i kontinuirano obrađivane. Prilaz zemljištu je širok i uređen, što omogućava nesmetan pristup i korištenje imanja.

Nekretnina se prodaje isključivo kao cjelina, bez mogućnosti dodatnog parcelisanja.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledanja, stojimo na raspolaganju.

Parcela se nalazi direktno uz regionalnu cestu R408 Bihać – Kulen Vakuf – Martin Brod, što omogućava jednostavan pristup i odličnu povezanost s glavnim pravcima.

Zemljište se proteže sve do rijeke Une, s kojom ima oko 70 metara obalne linije. Ova jedinstvena pozicija pruža izvanredan pogled i idealne uslove za razvoj turističkog sadržaja (kamp, bungalovi, kuće za odmor, etno-selo i sl.).

Mikrolokacija Rajnovci karakteriše se mirnim prirodnim okruženjem, obiljem zelenila, čistim zrakom i blizinom najpoznatijih prirodnih atrakcija Nacionalnog parka Una – Štrbačkog buka i Martinbrodskog vodopada, koji su među najposjećenijim destinacijama u Bosni i Hercegovini.

Vlasničko stanje je 1/1, dokumentacija uredna i odmah prevodiva na kupca.

Posjeduje sve komunalne priključke – gradsku vodu, kanalizaciju i električnu energiju. Prilaz objektu moguć je sa dvije strane, a dvorište je djelimično betonirano i uređeno, sa izvedenim odvodima. Lokacija je u blagom nagibu, mirna i okružena zelenilom.

Raspored prostorija:

• Podrum: dvije prostorije (visine cca 2 m) sa zasebnim ulazom;
• Prizemlje: ulazni hodnik, kupatilo, zaseban WC i tri sobe;
• Potkrovlje: u roh-bau fazi (mogućnost uređenja po želji kupca);
• Dograđeni dio iznad garaže: hodnik, kuhinja i velika dnevna prostorija sa izlazom na prostrani balkon.

Grijanje je riješeno na čvrsto gorivo i električnu energiju.

Vlasništvo je 1/1, čisto i odmah prevodivo na budućeg kupca.

Lokacija: Breza, naselje Smrekovine, ulica Salke Bešlagića
Ukupna površina (kuća, zgrada i dvorište): 570 m²
Cijena: 165.000 KM