Osnovne karakteristike:

• Površina parcele: 643 m²
• Tlocrtna površina objekta: 163 m²
• Ukupna korisna površina: 317,48 m²
• Broj etaža: Prizemlje + sprat + visoko potkrovlje

Raspored prostorija:

• Prizemlje: direktan izlaz na bazen, garaža za dva vozila, ostave, kotlovnica (struja), zatvorena kuhinja i boravak za korištenje u zimskom periodu, radna soba.
• Sprat: prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu površine cca 100 m², kuhinja, trpezarija sa balkonom, kupatilo sa WC-om.
• Potkrovlje: veliko kupatilo sa WC-om, tri spavaće sobe, mogućnost instalacije dodatne kuhinje (struja, voda i kanalizacija dovedeni), izlaz na lođe.

Dodatne pogodnosti:

• Unutrašnje stepenište i hodnici obloženi granitom
• Podne obloge: visokokvalitetni parketi
• Inox ograda, višekomorna PVC stolarija, termo fasada
• Vanjske terase i prostor oko bazena urađeni granitom
• Ograđena parcela betonskom ogradom visine 2 – 2,5 m (dužina cca 230 m)
• Uređeno dvorište sa bogatom hortikulturom i potpunom privatnošću
• Sigurnosni sistem: videonadzor i alarm

Bazen i eksterijer
Prostrani bazen sa uređenim prostorom za odmor, idealan za ljetne mjesece i uživanje u privatnosti, dok hortikulturno uređeno dvorište stvara intimnu i ugodnu atmosferu.

Investicijski potencijal
Objekat je pogodan i za turistički najam. Do sada se uspješno izdavao na dnevnoj bazi po cijeni od 270 – 300 €, zavisno od broja osoba. Kapacitet objekta omogućava smještaj do 10+ osoba, što ga čini odličnom investicijom sa sigurnim povratom.

Vlasništvo: čisto i uredno
Cijena: 1.180.000,00 KM

Osnovne karakteristike:

• Površina vikendice: 84 m²
• Dimenzije: 9,2 x 9,2 m
• Spratnost: Prizemlje
• Godina gradnje: 2023.

Unutrašnji raspored:

• Prostrana terasa
• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• Kupatilo sa WC-om
• Spavaća soba
• Dodatna prostorija koja se može preurediti u spavaću sobu

Vikendica je izgrađena od visokokvalitetnih materijala, što je vidljivo iz priložene dokumentacije. Opremljena je svim priključcima komunalne infrastrukture (voda, struja, kanalizacija – septička jama). Termo fasada i grijanje na struju (konvektori) pružaju dodatnu udobnost.

Dodatne pogodnosti:

• Asfaltni prilaz, udaljen samo 300 metara od glavne ceste za Trnovo
• Videonadzor i alarm za sigurnost
• Metalna nadstrešnica za više vozila
• Vanjski WC

Dvorište:

• Zasad sa 60 stabala raznog voća
• Prostor predviđen za baštu

Nekretnina je uknjižena i posjeduje svu prateću tehničku dokumentaciju (Urbanistička saglasnost, Građevinska dozvola, Glavni projekat, Upotrebna dozvola). Vlasništvo je čisto, a cijena po dogovoru.

Za više informacija i dogovor oko cijene, kontaktirajte nas.

Vaša idealna vikendica čeka na vas!

Predmet najma jeste poslovni prostor koji se nalazi na prvom spratu zgrade, površine 150 m2. Prostor se sastoji od 5 odvojenih prostorija, plus dva balkona (jedan veliki idealan prostor za pusače) i prostorija za arhivu, zatim mokri čvor (muski i ženski), kuhinja, ostava sa kotlovnicom.

Prostor je u dosta dobrom stanju, vanjska stolarija je PVC sa troslojnim staklom koja su zatamnjena, ulazni hodnik i predprostor sa podnim oblogama od kamena, kancelarije laminat.

Prostor je namjenjen za kancelariju pa su po toj namjeni urađene instalacije jake i slabe struje, kompletna instalacija za video nadzor i alarm gdje je samo potrebno da se montira oprema. Grijanje je etazno na struju ( termo blok). Prostor je dvostrano orijentisan, sa dobrim dijelom opremljen sa inventarom i spreman za djelatnost.

Cijena iznajmljivanja je 13 KM/m2 plus PDV!

Predmet prodaje jeste kuća koja se nalazi na zemljišnoj parceli površine 774 m2 a dimenzije kuće iznose 13 x 9 metara, spratnosti prizemlje, dva sprata i potkrovlje -vidikovac. U prizemlju kuće se nalaze dvije garaže sa zasebnim ulaznim vratima a u drugom dijelu su ostave i kotlovnica na tečno gorivo. Na spratu kuće se nalazi predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na terasu koja se proteže cijelom širinom kuće zatim dvije sobe, kupatilo sa wc-om te unutrašnje stepenište za ostale etaže i garažu. Drugi sprat kuće se sastoji od predsoblja, kupatila sa wc-om, 4 prostorije od kojih dvije izlaze na terasu a ostale imaju balkone. Treća etaža je vidkovaci i predstavlja samo jednu prostoriju iz koje ima pogled na sve strane a koja ima površinu od cca 40 m2.

Kuća je građena u periodu  2003. – 2005. godina a uknjižena je 2007. godine te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju koja prati stanje na terenu. Parcela je ograđena sa ogradama u kombinaciji kamen i željezo a druga kombinacija sa drvetom (taraba). Okućnica je kultivisana sa zasadima voća i cvijeća a prilaz do kuće je asfaltnim putem.

Objekat posjeduje sve priključke komunalne infrastrukture, grijanje je centralno preko kotlovnice na tečno gorivo koja se može kombinovati i sa drugim energentima, fasada termo, podne obloge parket a objekat posjeduje i video nadzor i alarm.

Vlasnička dokumentacija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca, cijena po dogovoru!

Predmet najma jeste kancelarijski poslovni prostor površine 130 m2 koji se nalazi na prvom spratu u stambenoj zgradi. Sastoji se od 5 prostorija koje su međusobno povezane gdje se nalazi kuhinja, wc, kupatilo sa wc-om. Grijanje je etažno na plin a prostorije su i klimatizirane.

Svaka prostorija je opremljena sa izvodima jake i slabe struje te je sve povezano u jedinstven sistem. Prostor je pod video nadzorom i alarmnim sistemom (kao i opcija sa agencijama Securitas).

Namjena prostora su kancelarije a idealno je za notarske urede, informatičke firme itd… Prostor nije namješten ali je spreman za izdavanje.

Cijena mjeečnog najma iznosi 1.500 KM plus ostali troškovi!!!

Predmet prodaje jeste kuća koja se nalazi na zemljišnoj parceli površine cca 300 m2 a dimenzije objekta iznose 15 x 15 metara, spratnosti suteren prizemlje i dva sprata. U suterenu se nalazi garaža za dva motorna vozila i kotlovnica  sa spremnikom za ogrev u kombinaciji je čvrsto gorivo i pelet. Prizemlje objekta ima zaseban ulaz a sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila sa wc-om, dvije spavaće sobe, dnevni boravak sa izlazom na balkon i kuhinja sa trpezarijom.

Prvi sprat se sastoji od predsoblja, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila sa wc-om, tri spavaće sobe, balkoni na južnoj strani sa pogledom na grad i stepenište za drugu etažu koje je identično kao i prvi sprat (dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo sa wc-om, tri spavaće sobe sa balkonima na južnoj strani i otvorenim pogledom na grad i Trebević) u dijelu dnevnog boravka ima i stepeniste za jedan galerijski kutak.

Kuća je rađena 2005. godine, uknjižena je i posjeduje svu tehničku dokumentaciju. Kuća je takođe dobro obezbijeđena fizički vanjskim ogradama, demirima na prozorima kao i prizemnom dijelu balkona a ima i alarmni sistem i video nadzor. Stolarija vanjska je PVC višekomorna, unutrašnja drvo visokog kvaliteta, podne obloge su obrađene parketom.

Grijanje je centralno sa kotlovnicom na pelet i čvrsto gorivo a imaju i bojleri na plin za svaku etažu. Uz kuću sa zapadne strane, imaju i dvije garaže za po jedno motorno vozilo.

Vlasnička dokumentacija uredna, cijena po dogovoru!

Predmet najma jeste novoizgrađeni stambeno-poslovni objekat koji se sastoji od suterena, prizemlja i sprata.

Poslovni prostor (suteren i prizemlje) ima površine 110 m2 u jednoj cjelini sa dva ulaza te još 50 m2 u suternu kao skladišni prostor a gdje su smještena dva wc-a (u jednom ima i tuš) a prostori su međusobno povezani sa unutrašnjim stepeništem.

Iznad poslovnog prostora na prvom spratu sa zasebnim ulazom nalazi se stan površine 110 m2, po strukturi je četverosoban stan. Sastoji se od predsoblja, dječije sobe, zaseban wc-e, zasebno veliko kupatilo, spavaća soba, velika spavaća soba sa kupatilom i dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom. Stan je kompletno namješten sa svim potrebnim namještajem i opremom.

Poslovni prostor i stan imaju svoje zasebne priključke struje, vode i plina a grijanje je etažno na plin i  sve je klimatizirano. Kompletan objekat je pokriven videonadzorom i alarmom. Parking prostor obezbijeđen za dva motorna vozila.

Ovo je izuzetna prilika da na jednom mjestu imate i biznis i stanovanje!

Spratnost objekta je podrum, prizemlje i pet etaža ukupne površine cca 2.200 m2 a po etažama ta površina iznosi cca 300 do 350 m2. Objekat je trenutno u fazi renovinaranja gdje  su urađeni vanjski radovi, fasada i krov kao i grubi unutrašnji radovi. Razvodi instalacija jake i slabe struje imaju u podu i stropu, objekat je klimatizitan, grijanje je centralno a objekat ima i panoramski lift za 6 osoba. Objekat će biti uređen i opremeljen prema visokom standardu kakav zaslužuje i sam objekat kao i lokacija a očekivani završetak svih radova i stavljanje objekta u funkciju je kraj 2020. godine.

U ovoj sadašnjoj – trenutoj fazi radova potencijalni zakupac može izraziti svoje želje i potrebe za prostorom u smislu unutrašnjeg rasporeda i ostalih sadržaja. Svaka etaža pored kancelarijskog prostora sadži i toalete i prostor za čajnu kuhinju.

Znaci iznamljivati se moze najmanje jedna ili više etaža a naravno i cjelokupan objekat. Što se tiče parkinga on se može obezbijediti na obližnim parkiralištima i garažama.

Predmet prodaje jeste vikendica koja se nalazi na zemljišnoj parceli površine 1.515 m2 a dimenzije objekta iznose 5,5 x 7,5 spratnosti podrum, prizemlje i potkrovlje. U podrumu objekta se nalazi ostava a prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i kupatila sa wc-om. Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon a u potkrovlju se nalazi velika spavaća soba sa izlazom na balkon i jedna dječija soba.

Iza objekat vikendice se nalaze i dva pomoćna objekta,  šadrvan sa roštiljnicom i ostava (šupa). Objekat je uknjižen i ima sve priključke komunalne infrastrukture  (struja, voda, jedino je kanalizacija septička jama) te je dodatno obezbijeđen sa alarmnim sistemom. Prilaz do vikendice je asfaltnim putem  sa uličnom rasvjetom a cjelokupna okućnica je ograđena,  kultivisana i lijepo uređemna sa zasadima voća i ukrasnog bilja i cvijeća. Objekat ima i dodatno snadbjevanje sa vodom ( kaptaza sa hidropakom).

Vlasnička dokumentacija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca a cijena nekretnine iznosi 130.000,00 KM!

Villa sa bazenom se nalazi na zemljišnoj parceli površine 600 m2 kompletna parcela je ograđena zidanom ogradom visine od 2 do 2,5 metara. Kuća – Villa se sastoji od tri etaže te posjeduje 5 spavaćih soba, 3 kupatila ( na svakom spratu po jedno) te  plus stan za poslugu. Površina objekta sa garažom iznosi 300 m2 uz dodatne terase cca 100 m2 i bazen.

Grijanje u objektu je etažno na struju a villa posjeduje i norveški kamin sa dodatnim cijevima za grijanje. Na zemljištu se nalazi i vlastiti izvor vode za evetualno dodatno napajanje. Kompletan kompleks Ville je ograđen i obezbijeđen video nadzorom i alarmnim sistemom. Dvorište Ville je kompletno uređeno sa hortikulturom i zasadima voća te vanjskim kaminom.

Villa se iznajmljuje u viđenom stanju sa dokumentacijom koja potvrđuje gore navedene parametre. Postoji opcija najma Ville bez namještaja a postoji i opcija najma sa namještajem.