Struktura stana:

• predsoblje/hodnik
• kupatilo sa WC-om
• kuhinja sa trpezarijom i izlazom na balkon
• prostran dnevni boravak

Grijanje je centralno.

O lokaciji:
Naselje Hrasno je jedna od najtraženijih lokacija u Sarajevu, poznata po odličnoj povezanosti sa svim dijelovima grada, blizini javnog prevoza, škola, vrtića, trgovina i drugih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se šetališta, parkovi, kao i brojni ugostiteljski i trgovački objekti, što ovu lokaciju čini idealnom kako za pojedince tako i za parove.

Uslovi najma:

• Cijena: 400 KM mjesečno + režijski troškovi
• Depozit obavezan
• Izdavanje isključivo na duži vremenski period

Lokacija

Stan se nalazi u ulici Nerkeza Smailagića, na odličnoj mikrolokaciji koja nudi izuzetnu dostupnost svih sadržaja potrebnih za kvalitetan urbani život.
U neposrednoj blizini nalaze se:

• osnovne i srednje škole, vrtići
• trgovački centri, marketi i pijaca
• dom zdravlja i apoteke
• tramvajska i autobuska stajališta
• zelene površine, parkovi i dječija igrališta

Lokacija je idealna kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.

Osnovne informacije o stanu

• Površina: 64 m²
• Sprat: VI sprat
• Struktura: trosoban stan
• Dodatno: balkon + predulaz

Raspored prostorija

Stan se sastoji od:

• velikog predsoblja sa trpezarijskim dijelom
• kuhinje
• dnevnog boravka sa izlazom na balkon
• dvije spavaće sobe
• kupatila sa WC-om

Raspored je izuzetno funkcionalan, sa jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom stana.

Stanje i opremljenost

• Stan je u izvornom stanju, uredno i redovno održavan
• Vanjska stolarija: PVC stolarija sa višeslojnim staklom, ugrađena prilikom renoviranja fasade zgrade
• Podne obloge:
  • spavaće sobe: lamelni parket u dobrom stanju
  • dnevni boravak, kuhinja i predsoblje: laminat
• Unutrašnja stolarija: drvena vrata, očuvana i funkcionalna
• Grijanje: centralno grijanje, konvektori

Vlasništvo

• Vlasništvo uredno i 1/1
• Bez tereta

Zašto je ovaj stan posebna prilika?

• Tražena lokacija sa kompletnom infrastrukturom
• Visok sprat sa dobrom osvijetljenošću
• Kvalitetna zgrada sa obnovljenom fasadom
• Odlična osnova za adaptaciju po vlastitom ukusu
• Pogodno za stanovanje ili investiciju

Cijena: po dogovoru

Za dodatne informacije i dogovor oko obilaska stana, slobodno se javite.

Objekat je spratnosti P + S (prizemlje i sprat), ukupnih gabarita 14 x 10 metara.

Prizemlje obuhvata:

• Garažu,
• Zaseban poslovni prostor,
• Kotlovnicu (sa bočne strane objekta).

Sprat obuhvata:

• Predulazni prostor,
• Vešeraj,
• Tri spavaće sobe,
• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom,
• Kupatilo sa WC-om,
• Dva balkona.

Stambeni dio objekta je u vrlo dobrom stanju, dok poslovni prostor zahtijeva određena ulaganja radi prilagođavanja namjeni budućeg kupca.

Tehničke karakteristike:

• Centralno grijanje putem kotlovnice (peć na pelet velikog kapaciteta),
• Vanjska PVC stolarija s roletnama na svim otvorima,
• Podne obloge: hrastov parket, keramika u kupatilu i hodnicima,
• Priključci na gradski vodovod i kanalizacionu mrežu.

Ukupna površina zemljišta iznosi 839 m². Objekat je uknjižen, a vlasnička dokumentacija je uredna i usklađena sa stvarnim stanjem na terenu.

Osnovne karakteristike:

• Površina parcele: 643 m²
• Tlocrtna površina objekta: 163 m²
• Ukupna korisna površina: 317,48 m²
• Broj etaža: Prizemlje + sprat + visoko potkrovlje

Raspored prostorija:

• Prizemlje: direktan izlaz na bazen, garaža za dva vozila, ostave, kotlovnica (struja), zatvorena kuhinja i boravak za korištenje u zimskom periodu, radna soba.
• Sprat: prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu površine cca 100 m², kuhinja, trpezarija sa balkonom, kupatilo sa WC-om.
• Potkrovlje: veliko kupatilo sa WC-om, tri spavaće sobe, mogućnost instalacije dodatne kuhinje (struja, voda i kanalizacija dovedeni), izlaz na lođe.

Dodatne pogodnosti:

• Unutrašnje stepenište i hodnici obloženi granitom
• Podne obloge: visokokvalitetni parketi
• Inox ograda, višekomorna PVC stolarija, termo fasada
• Vanjske terase i prostor oko bazena urađeni granitom
• Ograđena parcela betonskom ogradom visine 2 – 2,5 m (dužina cca 230 m)
• Uređeno dvorište sa bogatom hortikulturom i potpunom privatnošću
• Sigurnosni sistem: videonadzor i alarm

Bazen i eksterijer
Prostrani bazen sa uređenim prostorom za odmor, idealan za ljetne mjesece i uživanje u privatnosti, dok hortikulturno uređeno dvorište stvara intimnu i ugodnu atmosferu.

Investicijski potencijal
Objekat je pogodan i za turistički najam. Do sada se uspješno izdavao na dnevnoj bazi po cijeni od 270 – 300 €, zavisno od broja osoba. Kapacitet objekta omogućava smještaj do 10+ osoba, što ga čini odličnom investicijom sa sigurnim povratom.

Vlasništvo: čisto i uredno
Cijena: 1.180.000,00 KM

Osnovne karakteristike nekretnine:

• Površina zemljišne parcele: 325 m²
• Dimenzije objekta: 10 x 12 m
• Spratnost: suteren + prizemlje + dva sprata
• Ukupna stambeno-poslovna površina: cca 430 m²

Raspored prostorija:

• Suteren: kotlovnica sa peći na pelet, prostorije za ostavu i pohranu stvari.
• Prizemlje: garaža, poslovni prostor (dvije opremljene ljekarske ordinacije površine cca 60 m²), ulazni hodnik, vešeraj i ostava.
• Prvi sprat: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije sobe, kupatilo, WC i terasa.
• Drugi sprat: identičan raspored kao na prvom spratu.

Dodatne pogodnosti i opremljenost:

• Kuća je kompletno završena, moderno opremljena i prodaje se sa namještajem.
• Vanjska termo fasada, PVC stolarija sa roletnama.
• Podne obloge – visokokvalitetni parket u sobama.
• Stepenište i hodnici obloženi prirodnim kamenom sa inox ogradom.
• Vrhunska keramika u kupatilima.
• Centralno grijanje na pelet.
• Uredno i ograđeno dvorište koje pruža privatnost i mogućnost za odmor i porodična druženja.

Prednosti i namjena objekta:
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i uređenosti, objekat je pogodan kako za porodično stanovanje, tako i za poslovne svrhe (zdravstvene, kancelarijske, turističke ili druge djelatnosti).

Dokumentacija: Vlasnički i građevinski papiri uredni i odmah prevodivi na budućeg kupca.

Cijena: 390.000 EUR (762.770 KM)
Moguća zamjena uz doplatu – u obzir dolazi stan u Bihaću ili Sarajevu.

NOVA SNIŽENA CIJENA IZNOSI 690.000,00 KM!!!

Osnovne informacije:  

– Lokacija: Centar Sarajeva, Hiseta, sprat 2

– Površina: 59 m² (stan) + 8 m² (lođa)

– Struktura:Trosoban, dvostrana orijentacija (primarno jug)

– Godina renoviranja: 2017. (dodatno uređen 2023.)

Ključne karakteristike:  

Potpuna rekonstrukcija pod nadzorom arhitekata – visok kvalitet izrade

Moderno opremljen – PVC stolarija, parket, keramika, namještaj po mjeri (uključen u cijenu)

Prostrane prostorije – dnevni boravak s kuhinjom, spavaća i dječija soba s lođom (pogled na Trebević)

Parking mjesto – privatno, sa sigurnosnim rolo vratima

Grijanje i klima – inverter klima, opcija plinskog grijanja

Idealna lokacija:  

– Udaljenost: 5 minuta do SCC-a i Skenderije

– Blizina: trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza

Vlasništvo:  

– Čisto, bez tereta – moguć brz pravni prenos

Zašto je ovo odlična prilika?

Ovaj stan nudi savršenu ravnotežu – idealan je za porodično stanovanje zahvaljujući mirnoj, a ipak centralnoj lokaciji, ali i kao izvrsna investicija zbog tražene zone i visokog standarda izgradnje.

Kontaktirajte nas već danas i zakažite pregled nekretnine.

Kvalitet, lokacija i potencijal – sve na jednom mjestu!

Zgrada je smještena u mirnoj sporednoj ulici, izvan glavne gradske saobraćajnice, što omogućava privatnost i udoban, miran život.

Objekat se gradi prema najsavremenijim standardima u građevinarstvu, koristeći isključivo vrhunske, ekološki prihvatljive materijale i opremu renomiranih proizvođača.

Karakteristike objekta:

• Fasada:
  Korištenje visokokvalitetnih materijala poput Trespa fasadnih panela i termoizolacijskih slojeva otpornih na vremenske utjecaje. Fasada je modernog i atraktivnog dizajna, uz visok nivo energetske efikasnosti i toplinske udobnosti.
• Vanjska stolarija:
  Energetski efikasni prozori i vrata s dvoslojnim ili troslojnim staklima, odlične izolacije od buke, hladnoće i topline. Ugrađeni sigurnosni sistemi uključuju višestepene brave, zaštitu od provala, videonadzor i senzore za poplavu.
• Smart home sistem:
  Mogućnost automatskog upravljanja uređajima: kontrola rasvjete, žaluzina, individualna regulacija temperature u svakoj prostoriji i mnoge druge pametne funkcionalnosti.
• Grijanje i hlađenje:
  Izvor energije čine toplotne pumpe i eloBLOCK sistemi proizvođača Vaillant.
  Grijanje je izvedeno kao podno, dok se hlađenje vrši putem fan coil jedinica integriranih u spuštene stropove.
  Temperatura se može podešavati zasebno za svaku prostoriju.
• Visina stropa: 280 cm
• Visina sobnih vrata: 250 cm

Dodatne informacije:

• Ugrađuju se keramičke pločice i parketi prve klase
• Korištena je PVC stolarija sa šestokomornim sistemom i trostrukim vanjskim brtvama, otporna na kišu, snijeg i UV zračenje

U ponudi su stanovi različitih kvadratura i spratnosti. S obzirom na veliki broj već prodatih i rezervisanih stanova u fazi pretprodaje, za informacije o dostupnim jedinicama i cijenama – koje zavise od spratnosti i pozicije stana – molimo vas da nas kontaktirate.

Uz kupovinu stana moguće je i dodatno kupiti garažno mjesto.

Osnovne informacije:

• Površina prostora: 205,41 m²
• Lokacija: 1. sprat
• Prostor je podijeljen u više kancelarija (odvojene lakim pregradama), što omogućava laku reorganizaciju i prilagođavanje prema potrebama zakupca
• Dvije sanitarne jedinice (mokri čvorovi)
• Čajna kuhinja
• Više kancelarija, od kojih su neke već povezane u veće funkcionalne cjeline

Dodatne karakteristike:

• Prostor se nalazi na jugo-zapadnoj strani, s obiljem prirodne svjetlosti
• Grijanje: termo blok na struju
• Sve kancelarije su klimatizirane
• Podne obloge: laminat
• Dio prostora opremljen je kancelarijskim namještajem, uz mogućnost korištenja po dogovoru
• Parking prostor za više vozila obezbijeđen ispred objekta

Lokacija i okruženje:

• U neposrednoj blizini se nalazi tržni centar Bingo
• Odlična povezanost gradskim prevozom
• Blizina svih sadržaja potrebnih za savremeno poslovanje

Namjena:

Prostor je pogodan za različite djelatnosti, uključujući:

• Administrativne kancelarije
• Call centre
• Predstavništva firmi i slične poslovne namjene

Cijena zakupa:

• 20 KM/m²
• Prostor se izdaje isključivo na duži vremenski period

Za više informacija i zakazivanje obilaska, slobodno nas kontaktirajte.
Profesionalan prostor za profesionalne potrebe – čekamo vas!

Stan se prodaje kompletno namješten savremenim, novim namještajem i opremljen je svim neophodnim kućanskim aparatima, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Uz stan se prodaje i pripadajuće garažno mjesto u podzemnoj garaži, površine 20 m².

LOKACIJA

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, u blizini:

• osnovne škole,
• gradskog prevoza,
• trgovačkih i ugostiteljskih objekata,
• zdravstvenih ustanova,
• tržnih centara,
• prirodnih sadržaja kao što je Vrelo Bosne.

OSNOVNE INFORMACIJE

• Površina stana: 92 m²
• Sprat: 4. sprat
• Zgrada ima dva lifta

RASPORED PROSTORIJA

• Hodnik
• Kupatilo
• Toalet
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak sa trpezarijom
• Kuhinja
• Balkon

KARAKTERISTIKE STANA I ZGRADE

• Kvalitetna gradnja od vrhunskih materijala
• PVC stolarija visoke kvalitete
• Parket i keramičke pločice premium klase
• Termoizolacija
• Protuprovalna i protupožarna vrata nove generacije
• Plinsko grijanje
• Klima uređaj

Za više informacija i dogovor oko obilaska stana, kontaktirajte nas već danas!

Osnovne informacije:

• Lokacija: Ulica Maršala Tita, zgrada “Parkuša”
• Sprat: Drugi sprat, zgrada ima lift
• Raspored: Ulazni hodnik, kupatilo s WC-om, dnevni boravak, velika spavaća soba (lijevo), kuhinja (desno), manja spavaća soba (ravno)
• Stanje: Nedavno renoviran, potpuno namješten sa svom potrebnom opremom i uređajima
• Grijanje: Centralno grijanje

Dodatne informacije:

• Stan je idealan za one koji žele da žive u strogom centru grada.
• Iznajmljuje se isključivo za dugoročni najam.

Cijena: Po dogovoru

Za više informacija i dogovor oko pregleda, kontaktirajte nas.