Osnovne karakteristike:

• Površina parcele: 643 m²
• Tlocrtna površina objekta: 163 m²
• Ukupna korisna površina: 317,48 m²
• Broj etaža: Prizemlje + sprat + visoko potkrovlje

Raspored prostorija:

• Prizemlje: direktan izlaz na bazen, garaža za dva vozila, ostave, kotlovnica (struja), zatvorena kuhinja i boravak za korištenje u zimskom periodu, radna soba.
• Sprat: prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu površine cca 100 m², kuhinja, trpezarija sa balkonom, kupatilo sa WC-om.
• Potkrovlje: veliko kupatilo sa WC-om, tri spavaće sobe, mogućnost instalacije dodatne kuhinje (struja, voda i kanalizacija dovedeni), izlaz na lođe.

Dodatne pogodnosti:

• Unutrašnje stepenište i hodnici obloženi granitom
• Podne obloge: visokokvalitetni parketi
• Inox ograda, višekomorna PVC stolarija, termo fasada
• Vanjske terase i prostor oko bazena urađeni granitom
• Ograđena parcela betonskom ogradom visine 2 – 2,5 m (dužina cca 230 m)
• Uređeno dvorište sa bogatom hortikulturom i potpunom privatnošću
• Sigurnosni sistem: videonadzor i alarm

Bazen i eksterijer
Prostrani bazen sa uređenim prostorom za odmor, idealan za ljetne mjesece i uživanje u privatnosti, dok hortikulturno uređeno dvorište stvara intimnu i ugodnu atmosferu.

Investicijski potencijal
Objekat je pogodan i za turistički najam. Do sada se uspješno izdavao na dnevnoj bazi po cijeni od 270 – 300 €, zavisno od broja osoba. Kapacitet objekta omogućava smještaj do 10+ osoba, što ga čini odličnom investicijom sa sigurnim povratom.

Vlasništvo: čisto i uredno
Cijena: 1.180.000,00 KM

Osnovne karakteristike nekretnine:

• Površina zemljišne parcele: 325 m²
• Dimenzije objekta: 10 x 12 m
• Spratnost: suteren + prizemlje + dva sprata
• Ukupna stambeno-poslovna površina: cca 430 m²

Raspored prostorija:

• Suteren: kotlovnica sa peći na pelet, prostorije za ostavu i pohranu stvari.
• Prizemlje: garaža, poslovni prostor (dvije opremljene ljekarske ordinacije površine cca 60 m²), ulazni hodnik, vešeraj i ostava.
• Prvi sprat: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije sobe, kupatilo, WC i terasa.
• Drugi sprat: identičan raspored kao na prvom spratu.

Dodatne pogodnosti i opremljenost:

• Kuća je kompletno završena, moderno opremljena i prodaje se sa namještajem.
• Vanjska termo fasada, PVC stolarija sa roletnama.
• Podne obloge – visokokvalitetni parket u sobama.
• Stepenište i hodnici obloženi prirodnim kamenom sa inox ogradom.
• Vrhunska keramika u kupatilima.
• Centralno grijanje na pelet.
• Uredno i ograđeno dvorište koje pruža privatnost i mogućnost za odmor i porodična druženja.

Prednosti i namjena objekta:
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i uređenosti, objekat je pogodan kako za porodično stanovanje, tako i za poslovne svrhe (zdravstvene, kancelarijske, turističke ili druge djelatnosti).

Dokumentacija: Vlasnički i građevinski papiri uredni i odmah prevodivi na budućeg kupca.

Cijena: 390.000 EUR (762.770 KM)
Moguća zamjena uz doplatu – u obzir dolazi stan u Bihaću ili Sarajevu.

NOVA SNIŽENA CIJENA IZNOSI 690.000,00 KM!!!

Struktura apartmana:

Apartman se prostire na dvije etaže:

Donja etaža (prizemlje):

• Dnevni boravak s izlazom na balkon

• Kuhinja

• Toalet

• Unutrašnje stepenište za gornju etažu

Gornja etaža (potkrovlje):

• Dvije spavaće sobe

• Kupatilo sa WC-om

Karakteristike:

• Površina: 52,57 m²

• Grijanje: električno + opcija grijanja na čvrsto gorivo

• Namještenost: apartman se prodaje potpuno namješten, spreman za korištenje

• Vlasništvo: uredno, 1/1

• Cijena: 3.200 KM/m²

• Ukupna cijena: cca 168.224 KM

• Moguć dogovor – u račun može doći manji stan u Sarajevu ili automobil

O lokaciji – Ravna planina / Jahorina:

Ravna planina se nalazi neposredno ispod olimpijske planine Jahorina, svega nekoliko minuta vožnje od centra ski-centra. Lokacija je poznata po:

• Moderno uređenoj ski-stazi i gondoli “Ravna planina – Jahorina”

• Brojnim sadržajima za rekreaciju i odmor tokom cijele godine

• Netaknutoj prirodi, čistom zraku i mirnom ambijentu

• Idealna za ljubitelje skijanja, planinarenja i odmora u prirodi

• Odlična povezanost sa Sarajevom (cca 30 minuta vožnje)

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, slobodno nas kontaktirajte.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za odmor, iznajmljivanje ili kao investicija.

Osnovne informacije:

• Lokacija: Ulica Maršala Tita, zgrada “Parkuša”
• Sprat: Drugi sprat, zgrada ima lift
• Raspored: Ulazni hodnik, kupatilo s WC-om, dnevni boravak, velika spavaća soba (lijevo), kuhinja (desno), manja spavaća soba (ravno)
• Stanje: Nedavno renoviran, potpuno namješten sa svom potrebnom opremom i uređajima
• Grijanje: Centralno grijanje

Dodatne informacije:

• Stan je idealan za one koji žele da žive u strogom centru grada.
• Iznajmljuje se isključivo za dugoročni najam.

Cijena: Po dogovoru

Za više informacija i dogovor oko pregleda, kontaktirajte nas.

Sastoji se od prostranog predsoblja koje vodi do lijevog krila stana gdje se nalazi dnevni boravak s izlazom na veliki balkon s otvorenim pogledom prema Igmanu. Na desnoj strani je moderno opremljena kuhinja s trpezarijom i izlazom na manji balkon s pogledom na šetnicu. Drugi dio stana čini degažman koji vodi do dvije spavaće sobe. Lijeva spavaća soba pruža predivan pogled prema Igmanu, dok desna soba ima pogled na šetnicu. Središnji dio stana obuhvata kupaonicu s WC-om, kao i još jedan zaseban WC.

Stan je održavan i u dobrom stanju, a nedavno su izvršene nadogradnje, uključujući zamjenu vanjske stolarije proizvođača Kontinental, renovaciju kupaonice i WC-a, te promjenu blindiranih ulaznih vrata. Parketi su brušeni, dok je unutrašnja stolarija ostala u izvornom stanju.

Grijanje stana je centralno, putem Toplane, a stan ima priključak i plina.

Lokacija je izuzetno mirna i atraktivna za život, s kompletnom infrastrukturom u blizini, uključujući vrtiće, osnovne i srednje škole, markete, prodavnice i dom zdravlja. Gradski prevoz, uključujući trolejbuse, i polazna stanica su također u neposrednoj blizini.

Vlasništvo je čisto, bez ikakvih opterećenja. Za cijenu, slobodno nas kontaktirajte putem upita.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, veće spavaće sobe, kuhinje s trpezarijom, predsoblja, kupatila, toaleta, ostave i lođe. Osnovna karakteristika ovog stana, osim izuzetne lokacije, jest dobar raspored prostorija i maksimalno iskorišten stambeni prostor. Stan je dvostrano orijentisan, pruža obilje svjetlosti i prozračnosti, stvarajući ugodnu atmosferu za boravak. S obzirom na centralnu lokaciju, idealan je za miran i ugodan porodični život. Stubište i ulaz su odlično održavani, a pored zgrade se nalazi parking prostor za stanare.

Naselje Bulevar je izrazito atraktivno i popularno za porodični život zbog blizine centra grada i svih potrebnih gradske infrastrukture. U neposrednoj blizini se nalaze obdanište, osnovne škole, visokoškolske ustanove, Pošta, BH Telecom, mala pijaca, hotel Tuzla, “Mellain” centar, Opština Tuzla, Sud i Tužilaštvo TK, Mikrostanica, apoteke, banke, sportski tereni, te mnogi ugostiteljsko-trgovački objekti.

Stan se grije putem centralnog gradskog grijanja, vanjska stolarija je drvena, unutrašnja također, dok su podne obloge od parketa u dnevnom boravku, spavaćoj sobi i predsoblju, a u kuhinji je lamelni parket. Kupatilo i WC su obloženi kamenom na podnim i zidnim oblogama.

Vlasništvo je čisto, a cijena stana iznosi 234.850 KM ili 3050 KM/m2. Za dodatne informacije ili pregled stana, slobodno nas kontaktirajte.

Detalji nekretnine:

• Zemljišna parcela: 1091 m2 pravougaonog oblika, širina koja seže do rijeke Fojnice
• Kuća dimenzija cca 8×7 metara, s prizemljem, spratom i potkrovljem
• Objekat izgrađen prije rata, fasada nije dovršena
• U prizemlju su dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba i kupatilo s WC-om
• Na spratu se nalaze tri prostrane sobe, a potkrovlje čeka na završnu obradu

Dodatne pogodnosti:

• Asfaltni prilaz za lagan pristup
• Svi priključci komunalne infrastrukture dostupni
• Čisto vlasništvo bez tereta

Cijena: 90.000 KM

Ova nekretnina pruža idealnu priliku za stvaranje doma ili investiciju. Za više informacija ili dogovor za razgledanje, obratite se Cicko Nekretninama. Ne propustite priliku da ostvarite svoje stambene snove!

Ova impozantna kuća prostire se na zemljišnoj parceli od 246 m2, s dimenzijama 10×9 metara i spratnosti 2StPS. Građena (rekonstruisana) 2012. godine korištenjem visokokvalitetnih materijala, ova kuća ističe se termo fasadom debljine 25 cm, pružajući izvanrednu toplotnu zaštitu.

Kuća je organizovana na četiri nivoa:

1. Suteren Prvi: Površine 30 m2 s ostavama i spremištima, s izlazom na prostranu baštu koja može poslužiti kao savršena osnova za bazen.
2. Suteren Drugi: Dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, prostranom otvorenom terasom s koje se pruža fascinantan pogled na grad. Ovaj nivo je povezan s terasom velikim portalima, stvarajući jedinstveni prostor. Također, ovdje se nalazi kotlovnica s tehničkim postrojenjima, koja ima i vanjski ulaz s prizemlja (može se preurediti u garažu).
3. Prizemna Etaža: Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, kupatila s WC-om.
4. Sprat Kuće: Povezan unutrašnjim stepeništem, ovaj nivo nudi dvije spavaće sobe s kupatilom i WC-om, te potkrovlje koje se može iskoristiti za različite svrhe.

U centralnom dijelu kuće, svjetlarnik s krovnim prozorom dodatno obogaćuje dnevni boravak i kuhinju prirodnim svjetlom. Stolarija je visokokvalitetna, s PVC profilima na vanjskim prozorima, blindo ulaznim vratima, drvenom unutrašnjom stolarijom, podnim oblogama od jasenovog parketa i keramike.

Grijanje je riješeno putem kotlovnice u kombinaciji s tri energenta: pelet, plin i struja. Parking je osiguran ispred kuće za jedno motorno vozilo.

Ova nekretnina je u potpunosti legalna, s čistim vlasništvom. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene kuće koja nudi visok standard života u samom srcu Sarajeva. Za više informacija ili da zakazete razgledanje, obratite se “Cicko Nekretninama”.

O Nekretnini:

• Površina: 90 m2
• Dvoetažni stan na prvom spratu
• Prva etaža: Spavaća soba, kupatilo sa WC-om, prostrana kuhinja sa trpezarijom i veliki dnevni boravak
• Druga etaža: Velika prostorija i zasebno kupatilo sa WC-om
• Nedavno renoviran sa vrhunskim materijalima
• Etažno grijanje na plin
• Klimatiziran
• Izuzetno udoban i prostran

Lokacija: Stan se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija u Starom gradu Sarajeva. Svi sadržaji i atrakcije grada su vam na dohvat ruke. Uživajte u čarima starog grada, kafićima, restoranima i kulturnim dešavanjima.

Uslovi Najma:

• Dugoročni najam, minimalno 1 godina
• Potpisan ugovor o najmu
• Depozit u visini jedne mjesečne zakupnine
• Cijena na upit

Ovo je prilika koju ne želite propustiti. Za više informacija i zakazivanje pregleda, molimo vas da nas kontaktirate. Stan je spremno za useljenje i čeka nove stanare koji će uživati u udobnom i luksuznom stanovanju u samom srcu Sarajeva.

Vikendica je smještena na zemljišnoj parceli površine 602 m2, a sama površina vikendice iznosi 27 m2. Pored vikendice se nalaze dodatni manji objekti, uključujući drvarnicu. Cijelo zemljište je ograđeno, sa betonskim zidom visine 2 m duž tri strane, dok je treća strana ograđena metalnom ogradom. Unutar dvorišta su kaskadno uređene platforme i podesti, a na ulazu se nalazi parkiralište za 6 automobila. Vikendica ima lokalni vodovod, ali također ima pristup gradskoj vodi. Pristup lokaciji je većim dijelom asfaltiran, dok manji dio još uvijek nije asfaltiran, ali trenutno su u tijeku aktivnosti na asfaltiranju preostalog dijela. U blizini su postavljena ulična rasvjeta i vodovodna infrastruktura.

Vlasnička dokumentacija je uredna, a cijena je stvar dogovora. Ne propustite ovu izvanrednu priliku za kupnju vikendice na predivnoj lokaciji u Hadžićima, koja će vam pružiti mir, svjež zrak i prekrasan pogled. Kontaktirajte „Cicko nekretnine“ danas i dogovorite svoj obilazak!