Struktura stana:

• predsoblje/hodnik
• kupatilo sa WC-om
• kuhinja sa trpezarijom i izlazom na balkon
• prostran dnevni boravak

Grijanje je centralno.

O lokaciji:
Naselje Hrasno je jedna od najtraženijih lokacija u Sarajevu, poznata po odličnoj povezanosti sa svim dijelovima grada, blizini javnog prevoza, škola, vrtića, trgovina i drugih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se šetališta, parkovi, kao i brojni ugostiteljski i trgovački objekti, što ovu lokaciju čini idealnom kako za pojedince tako i za parove.

Uslovi najma:

• Cijena: 400 KM mjesečno + režijski troškovi
• Depozit obavezan
• Izdavanje isključivo na duži vremenski period

Osnovne karakteristike:

• Površina parcele: 643 m²
• Tlocrtna površina objekta: 163 m²
• Ukupna korisna površina: 317,48 m²
• Broj etaža: Prizemlje + sprat + visoko potkrovlje

Raspored prostorija:

• Prizemlje: direktan izlaz na bazen, garaža za dva vozila, ostave, kotlovnica (struja), zatvorena kuhinja i boravak za korištenje u zimskom periodu, radna soba.
• Sprat: prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu površine cca 100 m², kuhinja, trpezarija sa balkonom, kupatilo sa WC-om.
• Potkrovlje: veliko kupatilo sa WC-om, tri spavaće sobe, mogućnost instalacije dodatne kuhinje (struja, voda i kanalizacija dovedeni), izlaz na lođe.

Dodatne pogodnosti:

• Unutrašnje stepenište i hodnici obloženi granitom
• Podne obloge: visokokvalitetni parketi
• Inox ograda, višekomorna PVC stolarija, termo fasada
• Vanjske terase i prostor oko bazena urađeni granitom
• Ograđena parcela betonskom ogradom visine 2 – 2,5 m (dužina cca 230 m)
• Uređeno dvorište sa bogatom hortikulturom i potpunom privatnošću
• Sigurnosni sistem: videonadzor i alarm

Bazen i eksterijer
Prostrani bazen sa uređenim prostorom za odmor, idealan za ljetne mjesece i uživanje u privatnosti, dok hortikulturno uređeno dvorište stvara intimnu i ugodnu atmosferu.

Investicijski potencijal
Objekat je pogodan i za turistički najam. Do sada se uspješno izdavao na dnevnoj bazi po cijeni od 270 – 300 €, zavisno od broja osoba. Kapacitet objekta omogućava smještaj do 10+ osoba, što ga čini odličnom investicijom sa sigurnim povratom.

Vlasništvo: čisto i uredno
Cijena: 1.180.000,00 KM

Osnovne karakteristike nekretnine:

• Površina zemljišne parcele: 325 m²
• Dimenzije objekta: 10 x 12 m
• Spratnost: suteren + prizemlje + dva sprata
• Ukupna stambeno-poslovna površina: cca 430 m²

Raspored prostorija:

• Suteren: kotlovnica sa peći na pelet, prostorije za ostavu i pohranu stvari.
• Prizemlje: garaža, poslovni prostor (dvije opremljene ljekarske ordinacije površine cca 60 m²), ulazni hodnik, vešeraj i ostava.
• Prvi sprat: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije sobe, kupatilo, WC i terasa.
• Drugi sprat: identičan raspored kao na prvom spratu.

Dodatne pogodnosti i opremljenost:

• Kuća je kompletno završena, moderno opremljena i prodaje se sa namještajem.
• Vanjska termo fasada, PVC stolarija sa roletnama.
• Podne obloge – visokokvalitetni parket u sobama.
• Stepenište i hodnici obloženi prirodnim kamenom sa inox ogradom.
• Vrhunska keramika u kupatilima.
• Centralno grijanje na pelet.
• Uredno i ograđeno dvorište koje pruža privatnost i mogućnost za odmor i porodična druženja.

Prednosti i namjena objekta:
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i uređenosti, objekat je pogodan kako za porodično stanovanje, tako i za poslovne svrhe (zdravstvene, kancelarijske, turističke ili druge djelatnosti).

Dokumentacija: Vlasnički i građevinski papiri uredni i odmah prevodivi na budućeg kupca.

Cijena: 390.000 EUR (762.770 KM)
Moguća zamjena uz doplatu – u obzir dolazi stan u Bihaću ili Sarajevu.

NOVA SNIŽENA CIJENA IZNOSI 690.000,00 KM!!!

Osnovne informacije:

• Godina izgradnje: 1983–1985
• Zemljište: ukupne površine 406 m2
• Uknjižena: da, u postojećim gabaritima
• Dimenzije objekta: 12,6 x 10 m
• Spratnost: prizemlje + dva sprata
• Infrastruktura: svi komunalni priključci (voda, struja, kanalizacija)

Opis objekta:

• Prizemlje: dva studio apartmana, svaki sa zasebnim ulazom
• Prvi sprat: velika terasa s otvorenim pogledom na more, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, kupatilo sa WC-om, ostava i unutrašnje stepenište ka drugoj etaži
• Drugi sprat: tri spavaće sobe + manja prostorija (pogodna kao garderoba ili radna soba), kupatilo sa WC-om, dvije terase (jedna velika i jedna manja)

Dvorište: uređeno i kultivisano, sa ukrasnim zelenilom
Parking: obezbijeđen prostor ispred kuće za dva automobila, s mogućnošću proširenja
Fasada i eksterijer: dobro očuvani i redovno održavani
Enterijer: u izvornom stanju – predviđeno renoviranje ili rekonstrukcija (postoji važeća građevinska dozvola za navedene radove)

Vlasništvo: 1/1, bez tereta

Odlična prilika za investiranje u nekretninu na moru, pogodnu kako za odmor, tako i za turistički najam.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, kontaktirajte „Cicko nekretnine“.

Osnovne informacije:  

– Lokacija: Centar Sarajeva, Hiseta, sprat 2

– Površina: 59 m² (stan) + 8 m² (lođa)

– Struktura:Trosoban, dvostrana orijentacija (primarno jug)

– Godina renoviranja: 2017. (dodatno uređen 2023.)

Ključne karakteristike:  

Potpuna rekonstrukcija pod nadzorom arhitekata – visok kvalitet izrade

Moderno opremljen – PVC stolarija, parket, keramika, namještaj po mjeri (uključen u cijenu)

Prostrane prostorije – dnevni boravak s kuhinjom, spavaća i dječija soba s lođom (pogled na Trebević)

Parking mjesto – privatno, sa sigurnosnim rolo vratima

Grijanje i klima – inverter klima, opcija plinskog grijanja

Idealna lokacija:  

– Udaljenost: 5 minuta do SCC-a i Skenderije

– Blizina: trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza

Vlasništvo:  

– Čisto, bez tereta – moguć brz pravni prenos

Zašto je ovo odlična prilika?

Ovaj stan nudi savršenu ravnotežu – idealan je za porodično stanovanje zahvaljujući mirnoj, a ipak centralnoj lokaciji, ali i kao izvrsna investicija zbog tražene zone i visokog standarda izgradnje.

Kontaktirajte nas već danas i zakažite pregled nekretnine.

Kvalitet, lokacija i potencijal – sve na jednom mjestu!

Struktura apartmana:

Apartman se prostire na dvije etaže:

Donja etaža (prizemlje):

• Dnevni boravak s izlazom na balkon

• Kuhinja

• Toalet

• Unutrašnje stepenište za gornju etažu

Gornja etaža (potkrovlje):

• Dvije spavaće sobe

• Kupatilo sa WC-om

Karakteristike:

• Površina: 52,57 m²

• Grijanje: električno + opcija grijanja na čvrsto gorivo

• Namještenost: apartman se prodaje potpuno namješten, spreman za korištenje

• Vlasništvo: uredno, 1/1

• Cijena: 3.200 KM/m²

• Ukupna cijena: cca 168.224 KM

• Moguć dogovor – u račun može doći manji stan u Sarajevu ili automobil

O lokaciji – Ravna planina / Jahorina:

Ravna planina se nalazi neposredno ispod olimpijske planine Jahorina, svega nekoliko minuta vožnje od centra ski-centra. Lokacija je poznata po:

• Moderno uređenoj ski-stazi i gondoli “Ravna planina – Jahorina”

• Brojnim sadržajima za rekreaciju i odmor tokom cijele godine

• Netaknutoj prirodi, čistom zraku i mirnom ambijentu

• Idealna za ljubitelje skijanja, planinarenja i odmora u prirodi

• Odlična povezanost sa Sarajevom (cca 30 minuta vožnje)

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, slobodno nas kontaktirajte.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za odmor, iznajmljivanje ili kao investicija.

Osnovne informacije:

• Lokacija: Ulica Maršala Tita, zgrada “Parkuša”
• Sprat: Drugi sprat, zgrada ima lift
• Raspored: Ulazni hodnik, kupatilo s WC-om, dnevni boravak, velika spavaća soba (lijevo), kuhinja (desno), manja spavaća soba (ravno)
• Stanje: Nedavno renoviran, potpuno namješten sa svom potrebnom opremom i uređajima
• Grijanje: Centralno grijanje

Dodatne informacije:

• Stan je idealan za one koji žele da žive u strogom centru grada.
• Iznajmljuje se isključivo za dugoročni najam.

Cijena: Po dogovoru

Za više informacija i dogovor oko pregleda, kontaktirajte nas.

Predmet najma je poslovni prostor u prizemlju zgrade ukupne površine 48 m2, trenutno korišten kao administrativni prostor – kancelarije. Prostor je idealan za razne uslužne djelatnosti, od administracije do eventualne prenamjene u stambeni prostor. Sastoji se od tri prostorije i kupatila s WC-om. Trenutni raspored prostora je sljedeći: jedna prostorija služi kao kuhinja, dok su preostale dvije kancelarije.

Prostor je u potpunosti renoviran, s PVC vanjskom stolarijom i podnim oblogama od visokokvalitetne keramike. Grijanje je podno, etažno, na struju.

Cijena po dogovoru.

Predmet prodaje je poslovni prostor u prizemlju zgrade ukupne površine 48 m2, trenutno korišten kao administrativni prostor – kancelarije. Prostor je idealan za razne uslužne djelatnosti, od administracije do eventualne prenamjene u stambeni prostor. Sastoji se od tri prostorije i kupatila s WC-om. Trenutni raspored prostora je sljedeći: jedna prostorija služi kao kuhinja, dok su preostale dvije kancelarije.

Prostor je u potpunosti renoviran, s PVC vanjskom stolarijom i podnim oblogama od visokokvalitetne keramike. Grijanje je podno, etažno, na struju.

Cijena po dogovoru.

Predmet najma je poslovni prostor, ukupne površine 116 m2, koji trenutno koristi salon ljepote. Prostor je pogodan za razne uslužne djelatnosti i sastoji se od:

• ulaznog hodnika s recepcijom,
• kupatila s WC-om,
• dodatnog WC-a za osoblje,
• dvije prostorije: 22 m² (trenutno prostor za masažu) i 26 m² (prostor salona ljepote za tijelo),
• najveće prostorije od 41 m² (trenutno pedikura i manikura).

Prostor je u potpunosti renoviran, s PVC vanjskom stolarijom i podnim oblogama od visokokvalitetne keramike. Grijanje je podno, etažno, na plin.

Cijena po dogovoru.“