Lokacija stana je izuzetno povoljna, smještena u mirnom i sunčanom dijelu grada, s čistim zrakom i organiziranom saobraćajnom povezanošću s centrom grada i okolnim naseljima. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji poput supermarketa, pekara, brze hrane, više ugostiteljskih objekata, autobusko stajalište i taxi štand.

Sam stan je prostran i funkcionalan, s ukupnom netto površinom od 98,28 m2, smješten na trećem spratu zgrade. Sastoji se od dobro osmišljenog rasporeda prostorija, uključujući hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, dvije spavaće sobe, degažman, ostavu, kupaonicu i lođu. Svaka prostorija ima svoje određene dimenzije, pružajući dovoljno prostora za udoban život.
Grijanje u stanu je riješeno etažnim plinskim sustavom, što osigurava efikasno i ekonomično grijanje. Stan je nedavno prošao temeljitu renovaciju te se nalazi u izvrsnom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Vlasnička dokumentacija je potpuno uredna, što znači da je proces prijenosa vlasništva na budućeg kupca brz i jednostavan. Cijena stana zajedno sa stvarima iznosi povoljnih 405.000 KM. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog prekrasnog stana u jednoj od najtraženijih lokacija u Sarajevu. Kontaktirajte nas odmah radi dodatnih informacija i dogovora za razgledavanje.

O Nekretnini:

• Površina: 90 m2
• Dvoetažni stan na prvom spratu
• Prva etaža: Spavaća soba, kupatilo sa WC-om, prostrana kuhinja sa trpezarijom i veliki dnevni boravak
• Druga etaža: Velika prostorija i zasebno kupatilo sa WC-om
• Nedavno renoviran sa vrhunskim materijalima
• Etažno grijanje na plin
• Klimatiziran
• Izuzetno udoban i prostran

Lokacija: Stan se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija u Starom gradu Sarajeva. Svi sadržaji i atrakcije grada su vam na dohvat ruke. Uživajte u čarima starog grada, kafićima, restoranima i kulturnim dešavanjima.

Uslovi Najma:

• Dugoročni najam, minimalno 1 godina
• Potpisan ugovor o najmu
• Depozit u visini jedne mjesečne zakupnine
• Cijena na upit

Ovo je prilika koju ne želite propustiti. Za više informacija i zakazivanje pregleda, molimo vas da nas kontaktirate. Stan je spremno za useljenje i čeka nove stanare koji će uživati u udobnom i luksuznom stanovanju u samom srcu Sarajeva.

Predmet prodaje jeste poslovni objekat koji se nalazi na zemljišnoj parceli ukupne površine 1.517 m2 a dimenzije objekta iznose 18 x 14 metara spratnosti prizemlje i potkrovlje. Objekat je u potpunosti završen i u upotrebi a u prizemlju objekta   se nalazi veći prodajni dio zatim kancelarija, čajna kuhinja, dva wc-a, i skladište. U potkrovlju se nalaze četiri prostorije, hodnik i mokri čvor. Grijanje objekta je centralno sa peći na kruto gorivo.

Uz ovaj objekat je započet, ali trenutno nedovršen, poslovni prostor dimenzija prizemlja 8 x 17,80 metara i pokrovlje 12 x 8 metara, što daje budućem vlasniku priliku da isti završi i uredi prema vlastitim potrebama.

Kompletna parcela je ograđena i uređena a uz objekat je ostavljeno dovoljno širine da u zadnji dio parcele može nesmetano proći i kamion zbog eventualnog utovara/istovara robe.

Vlasnička dokumentacija je uredna i gruntovno i katastarski te posjeduje sve potrebne dozvole za izgradnju i legalizaciju navedenih objekata. Cijena po dogovoru!

Predmet prodaje jeste imanje koje se nalazi na zemljištu ukupne površine 7.000 m2 kojeg čine:

• Kuća – izgrađena 2009. godine ,dograđena i preuređena 2021 – Maj 2021
• Vanjski bazen – površine 6 × 5 m, dubina 1,60 m cijelim bazenom, sistem sa prečišćavanjem i grijanjem vode, preljevni bazen, kamene površine oko bazena.
• Fontana
• Poseban zidani objekat visestruke namjene – za spavanje, adminstraciju, poslovne sastanke, pripremanje hrane i sl. Površina 25 m2 ,kuhinja ,kamin ,dnevni boravak.
• Kuhinja ljetna – poseban objekat 30 m2, zidani, pvc dekorativna unutrasnja i vanjska stolarija, šank, kuhinja, zidana krušna peć, zidani ražanj sa prostorom za pripremu jela na roštilju, ispod saća i sl.
• Restoran – čini 120 m2 nadkrivenog prostora sa kaminom sa roštiljem, priručnom kuhinjom i šankom i 50 m2 nenadkrivenog popločanog vanjskog prostora. Ustakljeni dio restorana čini staklena basta (30 m2) koja ima grijanje na pelet i air condition.
• Vanjske ostave
• Parking
• Priprema za novi objekat

Vlasnička i građevinska dokumentacija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca, cijena po dogovoru!

Predmet prodaje jeste apartman površine 65 m2 upisanih u zemljišne knjige plus dograđeno 35 m2 kao kamin sala a što čini jednu cjelinu. Apartman se nalazi u prizemlju zgrade i ima dva ulaza, glavni zajednički ulaz u zgradu i zaseban ulaz za apartman.  Apartman se sastoji od predsoblja, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i kupatila sa wc-om. Grijanje u apartmanu je na sistem Termoblok (na struju). Sam apartman je kompletno namješten i vrlo malo korišten.

Vlasnička dokumentaicija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca, cijena apartmana iznosi 65.000 €!

Predmet najma jeste novoizgrađeni stambeno-poslovni objekat koji se sastoji od suterena, prizemlja i sprata.

Poslovni prostor (suteren i prizemlje) ima površine 110 m2 u jednoj cjelini sa dva ulaza te još 50 m2 u suternu kao skladišni prostor a gdje su smještena dva wc-a (u jednom ima i tuš) a prostori su međusobno povezani sa unutrašnjim stepeništem.

Iznad poslovnog prostora na prvom spratu sa zasebnim ulazom nalazi se stan površine 110 m2, po strukturi je četverosoban stan. Sastoji se od predsoblja, dječije sobe, zaseban wc-e, zasebno veliko kupatilo, spavaća soba, velika spavaća soba sa kupatilom i dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom. Stan je kompletno namješten sa svim potrebnim namještajem i opremom.

Poslovni prostor i stan imaju svoje zasebne priključke struje, vode i plina a grijanje je etažno na plin i  sve je klimatizirano. Kompletan objekat je pokriven videonadzorom i alarmom. Parking prostor obezbijeđen za dva motorna vozila.

Ovo je izuzetna prilika da na jednom mjestu imate i biznis i stanovanje!

Spratnost objekta je podrum, prizemlje i pet etaža ukupne površine cca 2.200 m2 a po etažama ta površina iznosi cca 300 do 350 m2. Objekat je trenutno u fazi renovinaranja gdje  su urađeni vanjski radovi, fasada i krov kao i grubi unutrašnji radovi. Razvodi instalacija jake i slabe struje imaju u podu i stropu, objekat je klimatizitan, grijanje je centralno a objekat ima i panoramski lift za 6 osoba. Objekat će biti uređen i opremeljen prema visokom standardu kakav zaslužuje i sam objekat kao i lokacija a očekivani završetak svih radova i stavljanje objekta u funkciju je kraj 2020. godine.

U ovoj sadašnjoj – trenutoj fazi radova potencijalni zakupac može izraziti svoje želje i potrebe za prostorom u smislu unutrašnjeg rasporeda i ostalih sadržaja. Svaka etaža pored kancelarijskog prostora sadži i toalete i prostor za čajnu kuhinju.

Znaci iznamljivati se moze najmanje jedna ili više etaža a naravno i cjelokupan objekat. Što se tiče parkinga on se može obezbijediti na obližnim parkiralištima i garažama.

Sastoji se od  15 spavaćih soba, četiri dnevna boravka, osam novih kupatila. Vila je gradjena u periodu 2005.-2016. godine i  objekat je kao nov. U izradi kuce koristeni su vrhunski materijali kao i toplotne i zvucne izolacije.

Pored skupe talijanske keramike na stubistu je polegnut visokokvalitetni egipatski i talijanski mramor. U objektu se nalazi 30 novih sobnih vrata  (orah/ mahagoni). Objekat je klimatiziran (10 separatnih klima uredjaja) i takodje kroz solarno postrojenje raspolaze sa vrućom vodom. Vila posjeduje unutarnju garažu za četiri auta + dva parkirna mjesta pred kućom. Garaza ima arhitektonsku izvedbu tako da u svakom trenutku može biti preinačena u poslovni prostor od nekih 90 m2.

Vila je apartmanskog tipa i zadnje dvije godine sa dobrom popunjenosti. Pored apartmana posjeduje i stan za vlasnika sa velikim terasama.

Vlasnička dokumentacija je uredna i odmah prevodiva sa Upotrebnom dozvolom i vlasnickim listom. Cijena Ville ce biti u skladu sa dogovorom!