Osnovne informacije:  

– Lokacija: Centar Sarajeva, Hiseta, sprat 2

– Površina: 59 m² (stan) + 8 m² (lođa)

– Struktura:Trosoban, dvostrana orijentacija (primarno jug)

– Godina renoviranja: 2017. (dodatno uređen 2023.)

Ključne karakteristike:  

Potpuna rekonstrukcija pod nadzorom arhitekata – visok kvalitet izrade

Moderno opremljen – PVC stolarija, parket, keramika, namještaj po mjeri (uključen u cijenu)

Prostrane prostorije – dnevni boravak s kuhinjom, spavaća i dječija soba s lođom (pogled na Trebević)

Parking mjesto – privatno, sa sigurnosnim rolo vratima

Grijanje i klima – inverter klima, opcija plinskog grijanja

Idealna lokacija:  

– Udaljenost: 5 minuta do SCC-a i Skenderije

– Blizina: trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza

Vlasništvo:  

– Čisto, bez tereta – moguć brz pravni prenos

Zašto je ovo odlična prilika?

Ovaj stan nudi savršenu ravnotežu – idealan je za porodično stanovanje zahvaljujući mirnoj, a ipak centralnoj lokaciji, ali i kao izvrsna investicija zbog tražene zone i visokog standarda izgradnje.

Kontaktirajte nas već danas i zakažite pregled nekretnine.

Kvalitet, lokacija i potencijal – sve na jednom mjestu!

Stan se prodaje kompletno namješten savremenim, novim namještajem i opremljen je svim neophodnim kućanskim aparatima, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Uz stan se prodaje i pripadajuće garažno mjesto u podzemnoj garaži, površine 20 m².

LOKACIJA

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, u blizini:

• osnovne škole,
• gradskog prevoza,
• trgovačkih i ugostiteljskih objekata,
• zdravstvenih ustanova,
• tržnih centara,
• prirodnih sadržaja kao što je Vrelo Bosne.

OSNOVNE INFORMACIJE

• Površina stana: 92 m²
• Sprat: 4. sprat
• Zgrada ima dva lifta

RASPORED PROSTORIJA

• Hodnik
• Kupatilo
• Toalet
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak sa trpezarijom
• Kuhinja
• Balkon

KARAKTERISTIKE STANA I ZGRADE

• Kvalitetna gradnja od vrhunskih materijala
• PVC stolarija visoke kvalitete
• Parket i keramičke pločice premium klase
• Termoizolacija
• Protuprovalna i protupožarna vrata nove generacije
• Plinsko grijanje
• Klima uređaj

Za više informacija i dogovor oko obilaska stana, kontaktirajte nas već danas!

Ova impozantna kuća prostire se na zemljišnoj parceli od 246 m2, s dimenzijama 10×9 metara i spratnosti 2StPS. Građena (rekonstruisana) 2012. godine korištenjem visokokvalitetnih materijala, ova kuća ističe se termo fasadom debljine 25 cm, pružajući izvanrednu toplotnu zaštitu.

Kuća je organizovana na četiri nivoa:

1. Suteren Prvi: Površine 30 m2 s ostavama i spremištima, s izlazom na prostranu baštu koja može poslužiti kao savršena osnova za bazen.
2. Suteren Drugi: Dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, prostranom otvorenom terasom s koje se pruža fascinantan pogled na grad. Ovaj nivo je povezan s terasom velikim portalima, stvarajući jedinstveni prostor. Također, ovdje se nalazi kotlovnica s tehničkim postrojenjima, koja ima i vanjski ulaz s prizemlja (može se preurediti u garažu).
3. Prizemna Etaža: Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, kupatila s WC-om.
4. Sprat Kuće: Povezan unutrašnjim stepeništem, ovaj nivo nudi dvije spavaće sobe s kupatilom i WC-om, te potkrovlje koje se može iskoristiti za različite svrhe.

U centralnom dijelu kuće, svjetlarnik s krovnim prozorom dodatno obogaćuje dnevni boravak i kuhinju prirodnim svjetlom. Stolarija je visokokvalitetna, s PVC profilima na vanjskim prozorima, blindo ulaznim vratima, drvenom unutrašnjom stolarijom, podnim oblogama od jasenovog parketa i keramike.

Grijanje je riješeno putem kotlovnice u kombinaciji s tri energenta: pelet, plin i struja. Parking je osiguran ispred kuće za jedno motorno vozilo.

Ova nekretnina je u potpunosti legalna, s čistim vlasništvom. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene kuće koja nudi visok standard života u samom srcu Sarajeva. Za više informacija ili da zakazete razgledanje, obratite se “Cicko Nekretninama”.

Poslovni objekat se nalazi na zemljišnoj parceli površine 3.457 m2 a tlocrtna površina objekta po ZK izvadku iznosi 1.346 m2. Spratnost objekta je P+1 s tim da se trenutno koristi samo prizemlje objekta za šta postoji Upotrebna dozvola a sprat objekta je trenutno u „roh-bau“ fazi te se može prilagoditi budućem korisniku. Ukupna površina objekta iznosi (P+1) 2.545 m2.

Vlasnička i građevinska dokumentacija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca, cijena nekretnine će biti u skladu sa dogovorom između zainteresiranih strana.

Predmet prodaje jeste kuća koja se nalazi na zemljišnoj parceli površine 774 m2 a dimenzije kuće iznose 13 x 9 metara, spratnosti prizemlje, dva sprata i potkrovlje -vidikovac. U prizemlju kuće se nalaze dvije garaže sa zasebnim ulaznim vratima a u drugom dijelu su ostave i kotlovnica na tečno gorivo. Na spratu kuće se nalazi predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na terasu koja se proteže cijelom širinom kuće zatim dvije sobe, kupatilo sa wc-om te unutrašnje stepenište za ostale etaže i garažu. Drugi sprat kuće se sastoji od predsoblja, kupatila sa wc-om, 4 prostorije od kojih dvije izlaze na terasu a ostale imaju balkone. Treća etaža je vidkovaci i predstavlja samo jednu prostoriju iz koje ima pogled na sve strane a koja ima površinu od cca 40 m2.

Kuća je građena u periodu  2003. – 2005. godina a uknjižena je 2007. godine te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju koja prati stanje na terenu. Parcela je ograđena sa ogradama u kombinaciji kamen i željezo a druga kombinacija sa drvetom (taraba). Okućnica je kultivisana sa zasadima voća i cvijeća a prilaz do kuće je asfaltnim putem.

Objekat posjeduje sve priključke komunalne infrastrukture, grijanje je centralno preko kotlovnice na tečno gorivo koja se može kombinovati i sa drugim energentima, fasada termo, podne obloge parket a objekat posjeduje i video nadzor i alarm.

Vlasnička dokumentacija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca, cijena po dogovoru!

Predmet prodaje jeste kuća koja se nalazi na zemljišnoj parceli površine cca 300 m2 a dimenzije objekta iznose 15 x 15 metara, spratnosti suteren prizemlje i dva sprata. U suterenu se nalazi garaža za dva motorna vozila i kotlovnica  sa spremnikom za ogrev u kombinaciji je čvrsto gorivo i pelet. Prizemlje objekta ima zaseban ulaz a sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila sa wc-om, dvije spavaće sobe, dnevni boravak sa izlazom na balkon i kuhinja sa trpezarijom.

Prvi sprat se sastoji od predsoblja, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila sa wc-om, tri spavaće sobe, balkoni na južnoj strani sa pogledom na grad i stepenište za drugu etažu koje je identično kao i prvi sprat (dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo sa wc-om, tri spavaće sobe sa balkonima na južnoj strani i otvorenim pogledom na grad i Trebević) u dijelu dnevnog boravka ima i stepeniste za jedan galerijski kutak.

Kuća je rađena 2005. godine, uknjižena je i posjeduje svu tehničku dokumentaciju. Kuća je takođe dobro obezbijeđena fizički vanjskim ogradama, demirima na prozorima kao i prizemnom dijelu balkona a ima i alarmni sistem i video nadzor. Stolarija vanjska je PVC višekomorna, unutrašnja drvo visokog kvaliteta, podne obloge su obrađene parketom.

Grijanje je centralno sa kotlovnicom na pelet i čvrsto gorivo a imaju i bojleri na plin za svaku etažu. Uz kuću sa zapadne strane, imaju i dvije garaže za po jedno motorno vozilo.

Vlasnička dokumentacija uredna, cijena po dogovoru!

Predmet prodaje jeste objekat dimenzija  6,00 x 7,40 metara spratnosti suteren, prizemlje i sprat izgrađen 2010. godine a koji se nalazi na zemljišnoj parceli ukupne površine 276 m2. Ukupna korisna površina objekta iznosi 95,33 m2.

Objekat je apartmanskog tipa koji se u biti sastoji od tri apartmana odnosno na svakom spratu se nalazi po jedan apartman. Suterenski dio je apartman koji se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na terasu zatim spavaće sobe, kupatila sa wc-om, ostave i kotlovnice na pelet. Prizemlje objekta i sprat  je identičan kao i suterenski dio samo što imaju balkone a spratovi su međusobno povezani sa stepeništem.

Objekat je kompletno završen, uknjižen i namješten i prodaje se u viđenom stanju. Grijanje je etažno na pelet iako u svakom apartmanu ima i dodatno kamin na čvrsto gorivo, voda i kanalizacija su gradska, vanjska fasada je termo. Podne obloge su parket i keramika, vanjska stolarija PVC, unutrašnja drvena a unutrašnje stepenište je takođe obloženo sa drvetom. Objekat ima i dodatnu zaštitu na vanjskim otvorima.

Vlasnčka dokumentacija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca a cijena objekta iznosi 110.000 Euro. Postoji i opcija zamjene za apartman na Jadranskoj obali!!!

Radi se o novoizgrađenom stambeno – poslovnom objektu koji se sastoji od suterena, prizemlja i sprata ukupne netto površine 200 m2. U suterenu objekta se nalazi kotlovnica sa peći na pelet (35 kw), vešeraj, ostava i jedan apartman (hodnik, kupatilo i wc, čajna kuhinja, dnevni boravak sa sobom za spavanje).

U prizemlju objekta se nalazi drugi apartman koji se sastoji od hodnika, kupatila i wc-a, dnevne sobe sa kuhinjom i izlazom na terasu i spavaće sobe.

Na spratu objekta se nalazi treći apartman (hodnik, kupatilo i wc, dnevna soba sa kuhinjom i izlazom na terasu i spavaća soba). Uz apartman se nalazi i još jedna dvokrevetna soba sa kupatilom i wc-om.

Objekat je vrlo moderno izgrađen i uređen gdje su korišteni samo najkvalitetniji materijali te su podne obloge visokokvalitetna keramika (hodnici, kupatila i wc), stepeništa obložena Granitom sa Inox ogradom, visokokvalitetni laminat u sobama, vanjska termo fasada (10 cm), višekomorna vanjska PVC stolarija, gletovani zidovi…  Objekat raspolaže sa klima uređajima, grijanjem, internetom, TV…

Vlasnička i građevinska dokumentacija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca a cijena nekretnine će biti u skladu sa dogovorom između zainteresiranih strana.

Spratnost objekta je podrum, prizemlje i pet etaža ukupne površine cca 2.200 m2 a po etažama ta površina iznosi cca 300 do 350 m2. Objekat je trenutno u fazi renovinaranja gdje  su urađeni vanjski radovi, fasada i krov kao i grubi unutrašnji radovi. Razvodi instalacija jake i slabe struje imaju u podu i stropu, objekat je klimatizitan, grijanje je centralno a objekat ima i panoramski lift za 6 osoba. Objekat će biti uređen i opremeljen prema visokom standardu kakav zaslužuje i sam objekat kao i lokacija a očekivani završetak svih radova i stavljanje objekta u funkciju je kraj 2020. godine.

U ovoj sadašnjoj – trenutoj fazi radova potencijalni zakupac može izraziti svoje želje i potrebe za prostorom u smislu unutrašnjeg rasporeda i ostalih sadržaja. Svaka etaža pored kancelarijskog prostora sadži i toalete i prostor za čajnu kuhinju.

Znaci iznamljivati se moze najmanje jedna ili više etaža a naravno i cjelokupan objekat. Što se tiče parkinga on se može obezbijediti na obližnim parkiralištima i garažama.

Predmet prodaje jeste vikendica koja se nalazi na zemljišnoj parceli površine 1.515 m2 a dimenzije objekta iznose 5,5 x 7,5 spratnosti podrum, prizemlje i potkrovlje. U podrumu objekta se nalazi ostava a prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i kupatila sa wc-om. Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon a u potkrovlju se nalazi velika spavaća soba sa izlazom na balkon i jedna dječija soba.

Iza objekat vikendice se nalaze i dva pomoćna objekta,  šadrvan sa roštiljnicom i ostava (šupa). Objekat je uknjižen i ima sve priključke komunalne infrastrukture  (struja, voda, jedino je kanalizacija septička jama) te je dodatno obezbijeđen sa alarmnim sistemom. Prilaz do vikendice je asfaltnim putem  sa uličnom rasvjetom a cjelokupna okućnica je ograđena,  kultivisana i lijepo uređemna sa zasadima voća i ukrasnog bilja i cvijeća. Objekat ima i dodatno snadbjevanje sa vodom ( kaptaza sa hidropakom).

Vlasnička dokumentacija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca a cijena nekretnine iznosi 130.000,00 KM!