Ukupna površina stana iznosi 57 m², a zahvaljujući dobro organizovanom rasporedu prostorija pruža maksimalnu iskorištenost stambenog prostora. Stan je dvostrano orijentisan, što omogućava dosta prirodnog svjetla tokom cijelog dana.

Raspored prostorija:

• Ulazni hodnik
• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom otvorenog koncepta
• Balkon sa pogledom na autobusku stanicu i dio grada
• Kupatilo sa WC-om
• Spavaća soba
• Dječija soba

Karakteristike stana:

• Novija gradnja (zgrada useljena 2022. godine)
• Etažno grijanje na plin
• Klima uređaj
• Odlično očuvan i odmah useljiv
• Kvalitetna stolarija i završni materijali
• Dvostrana orijentacija
• Mirna i praktična lokacija u blizini svih važnih sadržaja

Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od centra Fojnice, trgovina, ugostiteljskih objekata, škole, doma zdravlja i drugih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Napomena: Zgrada ne posjeduje lift.

Postoji mogućnost kupovine stana sa kompletnim namještajem ili bez namještaja, prema dogovoru sa vlasnikom.

Uredno vlasništvo i dokumentacija.

Za više informacija i dogovor oko pregleda stana, kontaktirajte vlasnika.

Na parceli je izgrađena i uknjižena kuća tlocrtne površine 105 m², dok okućnica zauzima 265 m². Objekat je dimenzija približno 10,0 x 10,5 m i sastoji se od suterena, sprata i potkrovlja.

Funkcionalan raspored i mogućnost dva odvojena stana

Kuća je projektovana tako da može služiti kao prostrana porodična kuća ili kao dvije zasebne stambene jedinice, što predstavlja odličnu priliku za višečlanu porodicu ili dodatni prihod od iznajmljivanja.

Suteren

• Dvije zasebne garaže
• Kotlovnica
• Ostave i pomoćne prostorije
• Unutrašnje stepenište koje povezuje sve etaže

Sprat

• Prostran i svijetao dnevni boravak
• Kuhinja sa trpezarijom
• Dvije spavaće sobe
• Komforno kupatilo sa WC-om

Potkrovlje

• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• Dvije sobe
• Kupatilo sa WC-om

Potkrovlje je organizovano kao zasebna stambena cjelina, tako da je moguće formirati dva odvojena stana površine približno 100 m² po etaži.

Dodatne karakteristike

Godina izgradnje: 1985.
Godina useljenja: 1987.
Termo fasada
Potpuno obnovljen krov 2022. godine
Kvalitetna drvena vanjska stolarija (Jelovica)
Podovi obloženi keramikom, parketom i brodskim podom
Priključci struje, vode, kanalizacije i ostale komunalne infrastrukture
Asfaltiran pristupni put
Mirna lokacija u urbanom dijelu naselja

Dokumentacija i vlasništvo

Nekretnina posjeduje kompletnu i urednu dokumentaciju, uključujući:

• Urbanističku dozvolu
• Građevinsku dozvolu
• Upotrebnu dozvolu
• Zemljišnoknjižnu i katastarsku dokumentaciju

Vlasništvo uredno i bez tereta.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za porodice kojima je potreban veći stambeni prostor, kao i za kupce koji traže mogućnost formiranja dvije odvojene stambene jedinice u jednom objektu. Kuća je useljiva i pruža brojne mogućnosti prilagođavanja potrebama budućeg vlasnika.

Predmet prodaje jeste troiposoban stan površine 74 m2 koji se nalazi na trećem spratu zgrade. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila sa wc-om, tri sobe, kuhinja, dnevni boravak sa trpezarijom.

Radi se o jako lijepom i komfornom stanu koji je jako dobro održavan sa renoviranim kupatilom, vanjskom PVC stolarijom, etažno grijanje na pelet i termo blok, novi parketi, a u kojem može da živi višečlana porodica.

Vlasnička dokumentacija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca, cijena stana iznosi 200.000 KM!

Prostor se nalazi na prvom spratu i namijenjen je administrativnoj, odnosno kancelarijskoj djelatnosti. Ukupna površina iznosi cca 12 m², a sastoji se od jedne prostrane i svijetle kancelarije dimenzija približno 2 x 6 metara.

Zahvaljujući kvalitetnoj izolaciji, mirnom okruženju i odličnoj lokaciji, prostor je idealan za:

• advokatske i notarske kancelarije
• predstavništva i sjedišta firmi
• računovodstvene, konsultantske i slične administrativne djelatnosti

Lokacija omogućava jednostavan pristup kako pješacima koji se kreću gradskim šetalištem, tako i vozilima, što dodatno doprinosi praktičnosti i poslovnoj vidljivosti.

Cijena mjesečnog najma: po dogovoru, u skladu sa uslovima i potrebama zainteresovanih strana.

Za više informacija i razgledanje prostora, slobodno se obratite.

Lokacija

Stan se nalazi u ulici Nerkeza Smailagića, na odličnoj mikrolokaciji koja nudi izuzetnu dostupnost svih sadržaja potrebnih za kvalitetan urbani život.
U neposrednoj blizini nalaze se:

• osnovne i srednje škole, vrtići
• trgovački centri, marketi i pijaca
• dom zdravlja i apoteke
• tramvajska i autobuska stajališta
• zelene površine, parkovi i dječija igrališta

Lokacija je idealna kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.

Osnovne informacije o stanu

• Površina: 64 m²
• Sprat: VI sprat
• Struktura: trosoban stan
• Dodatno: balkon + predulaz

Raspored prostorija

Stan se sastoji od:

• velikog predsoblja sa trpezarijskim dijelom
• kuhinje
• dnevnog boravka sa izlazom na balkon
• dvije spavaće sobe
• kupatila sa WC-om

Raspored je izuzetno funkcionalan, sa jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom stana.

Stanje i opremljenost

• Stan je u izvornom stanju, uredno i redovno održavan
• Vanjska stolarija: PVC stolarija sa višeslojnim staklom, ugrađena prilikom renoviranja fasade zgrade
• Podne obloge:
  • spavaće sobe: lamelni parket u dobrom stanju
  • dnevni boravak, kuhinja i predsoblje: laminat
• Unutrašnja stolarija: drvena vrata, očuvana i funkcionalna
• Grijanje: centralno grijanje, konvektori

Vlasništvo

• Vlasništvo uredno i 1/1
• Bez tereta

Zašto je ovaj stan posebna prilika?

• Tražena lokacija sa kompletnom infrastrukturom
• Visok sprat sa dobrom osvijetljenošću
• Kvalitetna zgrada sa obnovljenom fasadom
• Odlična osnova za adaptaciju po vlastitom ukusu
• Pogodno za stanovanje ili investiciju

Cijena: po dogovoru

Za dodatne informacije i dogovor oko obilaska stana, slobodno se javite.

Objekat je spratnosti P + S (prizemlje i sprat), ukupnih gabarita 14 x 10 metara.

Prizemlje obuhvata:

• Garažu,
• Zaseban poslovni prostor,
• Kotlovnicu (sa bočne strane objekta).

Sprat obuhvata:

• Predulazni prostor,
• Vešeraj,
• Tri spavaće sobe,
• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom,
• Kupatilo sa WC-om,
• Dva balkona.

Stambeni dio objekta je u vrlo dobrom stanju, dok poslovni prostor zahtijeva određena ulaganja radi prilagođavanja namjeni budućeg kupca.

Tehničke karakteristike:

• Centralno grijanje putem kotlovnice (peć na pelet velikog kapaciteta),
• Vanjska PVC stolarija s roletnama na svim otvorima,
• Podne obloge: hrastov parket, keramika u kupatilu i hodnicima,
• Priključci na gradski vodovod i kanalizacionu mrežu.

Ukupna površina zemljišta iznosi 839 m². Objekat je uknjižen, a vlasnička dokumentacija je uredna i usklađena sa stvarnim stanjem na terenu.

Osnovne karakteristike objekta:

• Dimenzije objekta: 11 m x 9 m
• Ukupna površina parcele: 272 m²
• Spratnost: prizemlje + sprat

Raspored prostorija:

• Prizemlje:
  • Garaža sa prolazom prema ograđenom dvorištu iza kuće
  • Poslovni prostor koji se sastoji od dvije prostorije sa zasebnim toaletom
• Sprat:
  • Pet (5) soba
  • Dva (2) kupatila
  • Hodnik
  • Velika vanjska terasa sa pogledom

Dodatne informacije:

• Kuća je u dobrom stanju i odmah useljiva
• Dvorišni prostor ograđen, uredan i pogodan za porodično korištenje
• Poseban ulaz na sprat preko vanjskog stepeništa
• Pogodno za stambenu i poslovnu namjenu (mogućnost kombinovanja stanovanja i obavljanja djelatnosti)
• Vlasništvo uredno, bez tereta

Prednosti lokacije:

• Neposredna blizina restorana „Tale“
• Glavna saobraćajnica i autobuska stanica ispred kuće
• Blizina graničnog prijelaza Ripač
• Dobra povezanost sa centrom Bihaća

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže funkcionalan stambeni prostor uz mogućnost obavljanja poslovne djelatnosti, na atraktivnoj lokaciji sa urednim vlasništvom.

Osnovne karakteristike:

• Površina parcele: 643 m²
• Tlocrtna površina objekta: 163 m²
• Ukupna korisna površina: 317,48 m²
• Broj etaža: Prizemlje + sprat + visoko potkrovlje

Raspored prostorija:

• Prizemlje: direktan izlaz na bazen, garaža za dva vozila, ostave, kotlovnica (struja), zatvorena kuhinja i boravak za korištenje u zimskom periodu, radna soba.
• Sprat: prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu površine cca 100 m², kuhinja, trpezarija sa balkonom, kupatilo sa WC-om.
• Potkrovlje: veliko kupatilo sa WC-om, tri spavaće sobe, mogućnost instalacije dodatne kuhinje (struja, voda i kanalizacija dovedeni), izlaz na lođe.

Dodatne pogodnosti:

• Unutrašnje stepenište i hodnici obloženi granitom
• Podne obloge: visokokvalitetni parketi
• Inox ograda, višekomorna PVC stolarija, termo fasada
• Vanjske terase i prostor oko bazena urađeni granitom
• Ograđena parcela betonskom ogradom visine 2 – 2,5 m (dužina cca 230 m)
• Uređeno dvorište sa bogatom hortikulturom i potpunom privatnošću
• Sigurnosni sistem: videonadzor i alarm

Bazen i eksterijer
Prostrani bazen sa uređenim prostorom za odmor, idealan za ljetne mjesece i uživanje u privatnosti, dok hortikulturno uređeno dvorište stvara intimnu i ugodnu atmosferu.

Investicijski potencijal
Objekat je pogodan i za turistički najam. Do sada se uspješno izdavao na dnevnoj bazi po cijeni od 270 – 300 €, zavisno od broja osoba. Kapacitet objekta omogućava smještaj do 10+ osoba, što ga čini odličnom investicijom sa sigurnim povratom.

Vlasništvo: čisto i uredno
Cijena: 1.180.000,00 KM

Osnovne karakteristike nekretnine:

• Površina zemljišne parcele: 325 m²
• Dimenzije objekta: 10 x 12 m
• Spratnost: suteren + prizemlje + dva sprata
• Ukupna stambeno-poslovna površina: cca 430 m²

Raspored prostorija:

• Suteren: kotlovnica sa peći na pelet, prostorije za ostavu i pohranu stvari.
• Prizemlje: garaža, poslovni prostor (dvije opremljene ljekarske ordinacije površine cca 60 m²), ulazni hodnik, vešeraj i ostava.
• Prvi sprat: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije sobe, kupatilo, WC i terasa.
• Drugi sprat: identičan raspored kao na prvom spratu.

Dodatne pogodnosti i opremljenost:

• Kuća je kompletno završena, moderno opremljena i prodaje se sa namještajem.
• Vanjska termo fasada, PVC stolarija sa roletnama.
• Podne obloge – visokokvalitetni parket u sobama.
• Stepenište i hodnici obloženi prirodnim kamenom sa inox ogradom.
• Vrhunska keramika u kupatilima.
• Centralno grijanje na pelet.
• Uredno i ograđeno dvorište koje pruža privatnost i mogućnost za odmor i porodična druženja.

Prednosti i namjena objekta:
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i uređenosti, objekat je pogodan kako za porodično stanovanje, tako i za poslovne svrhe (zdravstvene, kancelarijske, turističke ili druge djelatnosti).

Dokumentacija: Vlasnički i građevinski papiri uredni i odmah prevodivi na budućeg kupca.

Cijena: 390.000 EUR (762.770 KM)
Moguća zamjena uz doplatu – u obzir dolazi stan u Bihaću ili Sarajevu.

NOVA SNIŽENA CIJENA IZNOSI 690.000,00 KM!!!

Predmet prodaje je funkcionalan dvoiposoban stan ukupne površine 58 m² (stvarno stanje cca 64 m²), koji se nalazi na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u centru Mostara – u ulici Maršala Tita.

Stan je u dobrom i očuvanom stanju, funkcionalnog rasporeda prostorija. Pri ulasku u stan, s desne strane nalazi se renovirano kupatilo, nasuprot kojeg je prostrana soba. Pored kupatila smještena je manja ostava, a pravo se ulazi u dnevni boravak, iz kojeg se pristupa spavaćoj sobi srednje veličine (lijevo), te kuhinji (desno), koja vodi na zatvorenu terasu.

Dodatne karakteristike:

• Renovirano kupatilo
• Podna obloga: parket
• Unutrašnja stolarija zamijenjena prije 4 godine
• Vanjska PVC stolarija sa komarnicima
• Grijanje putem klima uređaja, uz mogućnost priključenja drugog izvora grijanja (dimnjak)
• Stan posjeduje podrumsku prostoriju i pripadajuće parking mjesto
• Vlasništvo uredno, bez tereta

Cijena: 205.000 KM

Takođe, postoji mogućnost zamjene za manji stan u Sarajevu, uz dogovor.

Iskoristite priliku – stan u samom centru Mostara je rijetkost na tržištu! Ova nekretnina nudi izuzetnu kombinaciju položaja, funkcionalnosti i potencijala, te može predstavljati idealan dom ili investiciju.

Za više informacija i razgledanje, kontaktirajte „Cicko nekretnine“.