Lokacija

Stan se nalazi u ulici Nerkeza Smailagića, na odličnoj mikrolokaciji koja nudi izuzetnu dostupnost svih sadržaja potrebnih za kvalitetan urbani život.
U neposrednoj blizini nalaze se:

• osnovne i srednje škole, vrtići
• trgovački centri, marketi i pijaca
• dom zdravlja i apoteke
• tramvajska i autobuska stajališta
• zelene površine, parkovi i dječija igrališta

Lokacija je idealna kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.

Osnovne informacije o stanu

• Površina: 64 m²
• Sprat: VI sprat
• Struktura: trosoban stan
• Dodatno: balkon + predulaz

Raspored prostorija

Stan se sastoji od:

• velikog predsoblja sa trpezarijskim dijelom
• kuhinje
• dnevnog boravka sa izlazom na balkon
• dvije spavaće sobe
• kupatila sa WC-om

Raspored je izuzetno funkcionalan, sa jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom stana.

Stanje i opremljenost

• Stan je u izvornom stanju, uredno i redovno održavan
• Vanjska stolarija: PVC stolarija sa višeslojnim staklom, ugrađena prilikom renoviranja fasade zgrade
• Podne obloge:
  • spavaće sobe: lamelni parket u dobrom stanju
  • dnevni boravak, kuhinja i predsoblje: laminat
• Unutrašnja stolarija: drvena vrata, očuvana i funkcionalna
• Grijanje: centralno grijanje, konvektori

Vlasništvo

• Vlasništvo uredno i 1/1
• Bez tereta

Zašto je ovaj stan posebna prilika?

• Tražena lokacija sa kompletnom infrastrukturom
• Visok sprat sa dobrom osvijetljenošću
• Kvalitetna zgrada sa obnovljenom fasadom
• Odlična osnova za adaptaciju po vlastitom ukusu
• Pogodno za stanovanje ili investiciju

Cijena: po dogovoru

Za dodatne informacije i dogovor oko obilaska stana, slobodno se javite.

Osnovne karakteristike nekretnine:

• Površina zemljišne parcele: 325 m²
• Dimenzije objekta: 10 x 12 m
• Spratnost: suteren + prizemlje + dva sprata
• Ukupna stambeno-poslovna površina: cca 430 m²

Raspored prostorija:

• Suteren: kotlovnica sa peći na pelet, prostorije za ostavu i pohranu stvari.
• Prizemlje: garaža, poslovni prostor (dvije opremljene ljekarske ordinacije površine cca 60 m²), ulazni hodnik, vešeraj i ostava.
• Prvi sprat: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije sobe, kupatilo, WC i terasa.
• Drugi sprat: identičan raspored kao na prvom spratu.

Dodatne pogodnosti i opremljenost:

• Kuća je kompletno završena, moderno opremljena i prodaje se sa namještajem.
• Vanjska termo fasada, PVC stolarija sa roletnama.
• Podne obloge – visokokvalitetni parket u sobama.
• Stepenište i hodnici obloženi prirodnim kamenom sa inox ogradom.
• Vrhunska keramika u kupatilima.
• Centralno grijanje na pelet.
• Uredno i ograđeno dvorište koje pruža privatnost i mogućnost za odmor i porodična druženja.

Prednosti i namjena objekta:
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i uređenosti, objekat je pogodan kako za porodično stanovanje, tako i za poslovne svrhe (zdravstvene, kancelarijske, turističke ili druge djelatnosti).

Dokumentacija: Vlasnički i građevinski papiri uredni i odmah prevodivi na budućeg kupca.

Cijena: 390.000 EUR (762.770 KM)
Moguća zamjena uz doplatu – u obzir dolazi stan u Bihaću ili Sarajevu.

NOVA SNIŽENA CIJENA IZNOSI 690.000,00 KM!!!

Površina: 362 m² (zaseban dio sprata)
Struktura: 12 zasebnih kancelarija, mokri čvor, čajna kuhinja
Opremljenost:
Podne obloge – laminat
Vanjska stolarija – aluminijum
Unutrašnja stolarija – drvo
Grijanje – etažno na plin
Svaka kancelarija klimatizirana
Pregradni zidovi od lakih materijala – mogućnost prilagođavanja prostora potrebama zakupca

Dodatne pogodnosti:
Obezbijeđeno jedno parking mjesto ispred objekta
24/7 portirska služba i zaštita
Održavanje i čišćenje prostora uključeno u najam

Odlična lokacija – u blizini svih sadržaja i javnog prevoza (tramvaj, autobus, trolejbus).

Cijena najma: 21 KM/m² + PDV

Poslovni prostor je slobodan za najam od 01.06.2025. godine.

Za više informacija i zakazivanje obilaska, stojimo Vam na raspolaganju.

Predmet prodaje je poslovni prostor, ukupne površine 116 m2, koji trenutno koristi salon ljepote. Prostor je pogodan za razne uslužne djelatnosti i sastoji se od:

• ulaznog hodnika s recepcijom,
• kupatila s WC-om,
• dodatnog WC-a za osoblje,
• dvije prostorije: 22 m² (trenutno prostor za masažu) i 26 m² (prostor salona ljepote za tijelo),
• najveće prostorije od 41 m² (trenutno pedikura i manikura).

Prostor je u potpunosti renoviran, s PVC vanjskom stolarijom i podnim oblogama od visokokvalitetne keramike. Grijanje je podno, etažno, na plin.

Cijena po dogovoru.”

Osnovne informacije:

• Površina: 64 m²
• Struktura: Dvoiposoban stan
• Sprat: Visoko prizemlje

Raspored prostorija:

• Ulazni hodnik
• Dnevni boravak s izlazom na veliki zatvoreni balkon (PVC stolarija)
• Degazman
• Spavaća soba
• Kupatilo
• Dječija soba
• WC
• Kuhinja s trpezarijom i izlazom na manji balkon

Renovacije i oprema:

• Renoviran prije 10 godina
• Zamijenjene instalacije struje i vode
• PVC vanjska stolarija s roletnama
• Laminatni podovi
• Drvena unutrašnja stolarija
• Grijanje na struju (konvektori)
• Plinske instalacije dovedene do hodnika, ali plin nije priključen
• Stan dodatno izoliran s unutrašnje strane

Dodatne informacije: Stan je vrlo malo korišten, isključivo za godišnji odmor, i u dobrom je stanju. Vlasnička dokumentacija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca.

Cijena: Cijena na upit.

Za sve dodatne informacije, kontaktirajte nas.

Sastoji se od prostranog predsoblja koje vodi do lijevog krila stana gdje se nalazi dnevni boravak s izlazom na veliki balkon s otvorenim pogledom prema Igmanu. Na desnoj strani je moderno opremljena kuhinja s trpezarijom i izlazom na manji balkon s pogledom na šetnicu. Drugi dio stana čini degažman koji vodi do dvije spavaće sobe. Lijeva spavaća soba pruža predivan pogled prema Igmanu, dok desna soba ima pogled na šetnicu. Središnji dio stana obuhvata kupaonicu s WC-om, kao i još jedan zaseban WC.

Stan je održavan i u dobrom stanju, a nedavno su izvršene nadogradnje, uključujući zamjenu vanjske stolarije proizvođača Kontinental, renovaciju kupaonice i WC-a, te promjenu blindiranih ulaznih vrata. Parketi su brušeni, dok je unutrašnja stolarija ostala u izvornom stanju.

Grijanje stana je centralno, putem Toplane, a stan ima priključak i plina.

Lokacija je izuzetno mirna i atraktivna za život, s kompletnom infrastrukturom u blizini, uključujući vrtiće, osnovne i srednje škole, markete, prodavnice i dom zdravlja. Gradski prevoz, uključujući trolejbuse, i polazna stanica su također u neposrednoj blizini.

Vlasništvo je čisto, bez ikakvih opterećenja. Za cijenu, slobodno nas kontaktirajte putem upita.

Detalji stana:

• Površina: 53 m2
• Sprat: Treći sprat
• Sastav: Hodnik, dnevni boravak, kuhinja, dvije sobe, kupatilo, wc
• Grijanje: Na struju
• Stanje: Kompletno renoviran, odlično očuvan, bez potrebe za dodatnim ulaganjima

Dodatne informacije:

• Vlasnička dokumentacija: Uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca
• Cijena: 175.000 KM

Ne propustite priliku da steknete ovaj predivan stan koji pruža sve što vam je potrebno za ugodan život. Za više informacija ili zakazivanje razgledanja, kontaktirajte “Cicko Nekretnine”

Ova impozantna kuća prostire se na zemljišnoj parceli od 246 m2, s dimenzijama 10×9 metara i spratnosti 2StPS. Građena (rekonstruisana) 2012. godine korištenjem visokokvalitetnih materijala, ova kuća ističe se termo fasadom debljine 25 cm, pružajući izvanrednu toplotnu zaštitu.

Kuća je organizovana na četiri nivoa:

1. Suteren Prvi: Površine 30 m2 s ostavama i spremištima, s izlazom na prostranu baštu koja može poslužiti kao savršena osnova za bazen.
2. Suteren Drugi: Dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, prostranom otvorenom terasom s koje se pruža fascinantan pogled na grad. Ovaj nivo je povezan s terasom velikim portalima, stvarajući jedinstveni prostor. Također, ovdje se nalazi kotlovnica s tehničkim postrojenjima, koja ima i vanjski ulaz s prizemlja (može se preurediti u garažu).
3. Prizemna Etaža: Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, kupatila s WC-om.
4. Sprat Kuće: Povezan unutrašnjim stepeništem, ovaj nivo nudi dvije spavaće sobe s kupatilom i WC-om, te potkrovlje koje se može iskoristiti za različite svrhe.

U centralnom dijelu kuće, svjetlarnik s krovnim prozorom dodatno obogaćuje dnevni boravak i kuhinju prirodnim svjetlom. Stolarija je visokokvalitetna, s PVC profilima na vanjskim prozorima, blindo ulaznim vratima, drvenom unutrašnjom stolarijom, podnim oblogama od jasenovog parketa i keramike.

Grijanje je riješeno putem kotlovnice u kombinaciji s tri energenta: pelet, plin i struja. Parking je osiguran ispred kuće za jedno motorno vozilo.

Ova nekretnina je u potpunosti legalna, s čistim vlasništvom. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene kuće koja nudi visok standard života u samom srcu Sarajeva. Za više informacija ili da zakazete razgledanje, obratite se “Cicko Nekretninama”.

Lokacija stana je izuzetno povoljna, smještena u mirnom i sunčanom dijelu grada, s čistim zrakom i organiziranom saobraćajnom povezanošću s centrom grada i okolnim naseljima. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji poput supermarketa, pekara, brze hrane, više ugostiteljskih objekata, autobusko stajalište i taxi štand.

Sam stan je prostran i funkcionalan, s ukupnom netto površinom od 98,28 m2, smješten na trećem spratu zgrade. Sastoji se od dobro osmišljenog rasporeda prostorija, uključujući hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, dvije spavaće sobe, degažman, ostavu, kupaonicu i lođu. Svaka prostorija ima svoje određene dimenzije, pružajući dovoljno prostora za udoban život.
Grijanje u stanu je riješeno etažnim plinskim sustavom, što osigurava efikasno i ekonomično grijanje. Stan je nedavno prošao temeljitu renovaciju te se nalazi u izvrsnom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Vlasnička dokumentacija je potpuno uredna, što znači da je proces prijenosa vlasništva na budućeg kupca brz i jednostavan. Cijena stana zajedno sa stvarima iznosi povoljnih 405.000 KM. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog prekrasnog stana u jednoj od najtraženijih lokacija u Sarajevu. Kontaktirajte nas odmah radi dodatnih informacija i dogovora za razgledavanje.

U neposrednoj blizini stana nalaze se svi potrebni sadržaji poput supermarketa, pekare, brze hrane, više ugostiteljskih objekata, autobusko stajalište i taxi štand, što dodatno olakšava svakodnevni život.

Sam stan se sastoji od dobro osmišljenog rasporeda prostorija, uključujući hodnik, dnevni boravak, kuhinju, spavaću sobu, blagovaonicu, wc, kupaonicu i zatvorenu lođu. Ukupna netto površina stana iznosi 64,22 m2, a smješten je na drugom spratu zgrade. Grijanje u stanu je riješeno etažnim plinskim sustavom, što osigurava učinkovito i ekonomično grijanje. Stan je nedavno prošao kroz potpuni proces renovacije te se sada nalazi u odličnom stanju, spremnom za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Vlasnička dokumentacija je potpuno uredna i spremna za prijenos na budućeg kupca, čime se olakšava cijeli proces kupovine. Povoljna cijena stana, zajedno sa svim stvarima, iznosi 305.000 KM. Ne propustite priliku da stvorite svoj dom u ovom atraktivnom dijelu grada. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.