Objekat je spratnosti P + S (prizemlje i sprat), ukupnih gabarita 14 x 10 metara.

Prizemlje obuhvata:

• Garažu,
• Zaseban poslovni prostor,
• Kotlovnicu (sa bočne strane objekta).

Sprat obuhvata:

• Predulazni prostor,
• Vešeraj,
• Tri spavaće sobe,
• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom,
• Kupatilo sa WC-om,
• Dva balkona.

Stambeni dio objekta je u vrlo dobrom stanju, dok poslovni prostor zahtijeva određena ulaganja radi prilagođavanja namjeni budućeg kupca.

Tehničke karakteristike:

• Centralno grijanje putem kotlovnice (peć na pelet velikog kapaciteta),
• Vanjska PVC stolarija s roletnama na svim otvorima,
• Podne obloge: hrastov parket, keramika u kupatilu i hodnicima,
• Priključci na gradski vodovod i kanalizacionu mrežu.

Ukupna površina zemljišta iznosi 839 m². Objekat je uknjižen, a vlasnička dokumentacija je uredna i usklađena sa stvarnim stanjem na terenu.

Osnovne karakteristike:

• Površina parcele: 643 m²
• Tlocrtna površina objekta: 163 m²
• Ukupna korisna površina: 317,48 m²
• Broj etaža: Prizemlje + sprat + visoko potkrovlje

Raspored prostorija:

• Prizemlje: direktan izlaz na bazen, garaža za dva vozila, ostave, kotlovnica (struja), zatvorena kuhinja i boravak za korištenje u zimskom periodu, radna soba.
• Sprat: prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu površine cca 100 m², kuhinja, trpezarija sa balkonom, kupatilo sa WC-om.
• Potkrovlje: veliko kupatilo sa WC-om, tri spavaće sobe, mogućnost instalacije dodatne kuhinje (struja, voda i kanalizacija dovedeni), izlaz na lođe.

Dodatne pogodnosti:

• Unutrašnje stepenište i hodnici obloženi granitom
• Podne obloge: visokokvalitetni parketi
• Inox ograda, višekomorna PVC stolarija, termo fasada
• Vanjske terase i prostor oko bazena urađeni granitom
• Ograđena parcela betonskom ogradom visine 2 – 2,5 m (dužina cca 230 m)
• Uređeno dvorište sa bogatom hortikulturom i potpunom privatnošću
• Sigurnosni sistem: videonadzor i alarm

Bazen i eksterijer
Prostrani bazen sa uređenim prostorom za odmor, idealan za ljetne mjesece i uživanje u privatnosti, dok hortikulturno uređeno dvorište stvara intimnu i ugodnu atmosferu.

Investicijski potencijal
Objekat je pogodan i za turistički najam. Do sada se uspješno izdavao na dnevnoj bazi po cijeni od 270 – 300 €, zavisno od broja osoba. Kapacitet objekta omogućava smještaj do 10+ osoba, što ga čini odličnom investicijom sa sigurnim povratom.

Vlasništvo: čisto i uredno
Cijena: 1.180.000,00 KM

Osnovne karakteristike nekretnine:

• Površina zemljišne parcele: 325 m²
• Dimenzije objekta: 10 x 12 m
• Spratnost: suteren + prizemlje + dva sprata
• Ukupna stambeno-poslovna površina: cca 430 m²

Raspored prostorija:

• Suteren: kotlovnica sa peći na pelet, prostorije za ostavu i pohranu stvari.
• Prizemlje: garaža, poslovni prostor (dvije opremljene ljekarske ordinacije površine cca 60 m²), ulazni hodnik, vešeraj i ostava.
• Prvi sprat: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije sobe, kupatilo, WC i terasa.
• Drugi sprat: identičan raspored kao na prvom spratu.

Dodatne pogodnosti i opremljenost:

• Kuća je kompletno završena, moderno opremljena i prodaje se sa namještajem.
• Vanjska termo fasada, PVC stolarija sa roletnama.
• Podne obloge – visokokvalitetni parket u sobama.
• Stepenište i hodnici obloženi prirodnim kamenom sa inox ogradom.
• Vrhunska keramika u kupatilima.
• Centralno grijanje na pelet.
• Uredno i ograđeno dvorište koje pruža privatnost i mogućnost za odmor i porodična druženja.

Prednosti i namjena objekta:
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i uređenosti, objekat je pogodan kako za porodično stanovanje, tako i za poslovne svrhe (zdravstvene, kancelarijske, turističke ili druge djelatnosti).

Dokumentacija: Vlasnički i građevinski papiri uredni i odmah prevodivi na budućeg kupca.

Cijena: 390.000 EUR (762.770 KM)
Moguća zamjena uz doplatu – u obzir dolazi stan u Bihaću ili Sarajevu.

NOVA SNIŽENA CIJENA IZNOSI 690.000,00 KM!!!

Osnovne informacije:  

– Lokacija: Centar Sarajeva, Hiseta, sprat 2

– Površina: 59 m² (stan) + 8 m² (lođa)

– Struktura:Trosoban, dvostrana orijentacija (primarno jug)

– Godina renoviranja: 2017. (dodatno uređen 2023.)

Ključne karakteristike:  

Potpuna rekonstrukcija pod nadzorom arhitekata – visok kvalitet izrade

Moderno opremljen – PVC stolarija, parket, keramika, namještaj po mjeri (uključen u cijenu)

Prostrane prostorije – dnevni boravak s kuhinjom, spavaća i dječija soba s lođom (pogled na Trebević)

Parking mjesto – privatno, sa sigurnosnim rolo vratima

Grijanje i klima – inverter klima, opcija plinskog grijanja

Idealna lokacija:  

– Udaljenost: 5 minuta do SCC-a i Skenderije

– Blizina: trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza

Vlasništvo:  

– Čisto, bez tereta – moguć brz pravni prenos

Zašto je ovo odlična prilika?

Ovaj stan nudi savršenu ravnotežu – idealan je za porodično stanovanje zahvaljujući mirnoj, a ipak centralnoj lokaciji, ali i kao izvrsna investicija zbog tražene zone i visokog standarda izgradnje.

Kontaktirajte nas već danas i zakažite pregled nekretnine.

Kvalitet, lokacija i potencijal – sve na jednom mjestu!

Osnovne informacije:

• Površina prostora: 205,41 m²
• Lokacija: 1. sprat
• Prostor je podijeljen u više kancelarija (odvojene lakim pregradama), što omogućava laku reorganizaciju i prilagođavanje prema potrebama zakupca
• Dvije sanitarne jedinice (mokri čvorovi)
• Čajna kuhinja
• Više kancelarija, od kojih su neke već povezane u veće funkcionalne cjeline

Dodatne karakteristike:

• Prostor se nalazi na jugo-zapadnoj strani, s obiljem prirodne svjetlosti
• Grijanje: termo blok na struju
• Sve kancelarije su klimatizirane
• Podne obloge: laminat
• Dio prostora opremljen je kancelarijskim namještajem, uz mogućnost korištenja po dogovoru
• Parking prostor za više vozila obezbijeđen ispred objekta

Lokacija i okruženje:

• U neposrednoj blizini se nalazi tržni centar Bingo
• Odlična povezanost gradskim prevozom
• Blizina svih sadržaja potrebnih za savremeno poslovanje

Namjena:

Prostor je pogodan za različite djelatnosti, uključujući:

• Administrativne kancelarije
• Call centre
• Predstavništva firmi i slične poslovne namjene

Cijena zakupa:

• 20 KM/m²
• Prostor se izdaje isključivo na duži vremenski period

Za više informacija i zakazivanje obilaska, slobodno nas kontaktirajte.
Profesionalan prostor za profesionalne potrebe – čekamo vas!

Površina: 362 m² (zaseban dio sprata)
Struktura: 12 zasebnih kancelarija, mokri čvor, čajna kuhinja
Opremljenost:
Podne obloge – laminat
Vanjska stolarija – aluminijum
Unutrašnja stolarija – drvo
Grijanje – etažno na plin
Svaka kancelarija klimatizirana
Pregradni zidovi od lakih materijala – mogućnost prilagođavanja prostora potrebama zakupca

Dodatne pogodnosti:
Obezbijeđeno jedno parking mjesto ispred objekta
24/7 portirska služba i zaštita
Održavanje i čišćenje prostora uključeno u najam

Odlična lokacija – u blizini svih sadržaja i javnog prevoza (tramvaj, autobus, trolejbus).

Cijena najma: 21 KM/m² + PDV

Poslovni prostor je slobodan za najam od 01.06.2025. godine.

Za više informacija i zakazivanje obilaska, stojimo Vam na raspolaganju.

Predmet najma je poslovni prostor, ukupne površine 116 m2, koji trenutno koristi salon ljepote. Prostor je pogodan za razne uslužne djelatnosti i sastoji se od:

• ulaznog hodnika s recepcijom,
• kupatila s WC-om,
• dodatnog WC-a za osoblje,
• dvije prostorije: 22 m² (trenutno prostor za masažu) i 26 m² (prostor salona ljepote za tijelo),
• najveće prostorije od 41 m² (trenutno pedikura i manikura).

Prostor je u potpunosti renoviran, s PVC vanjskom stolarijom i podnim oblogama od visokokvalitetne keramike. Grijanje je podno, etažno, na plin.

Cijena po dogovoru.“

Osnovne informacije:

• Površina: 64 m²
• Struktura: Dvoiposoban stan
• Sprat: Visoko prizemlje

Raspored prostorija:

• Ulazni hodnik
• Dnevni boravak s izlazom na veliki zatvoreni balkon (PVC stolarija)
• Degazman
• Spavaća soba
• Kupatilo
• Dječija soba
• WC
• Kuhinja s trpezarijom i izlazom na manji balkon

Renovacije i oprema:

• Renoviran prije 10 godina
• Zamijenjene instalacije struje i vode
• PVC vanjska stolarija s roletnama
• Laminatni podovi
• Drvena unutrašnja stolarija
• Grijanje na struju (konvektori)
• Plinske instalacije dovedene do hodnika, ali plin nije priključen
• Stan dodatno izoliran s unutrašnje strane

Dodatne informacije: Stan je vrlo malo korišten, isključivo za godišnji odmor, i u dobrom je stanju. Vlasnička dokumentacija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca.

Cijena: Cijena na upit.

Za sve dodatne informacije, kontaktirajte nas.

Ova impozantna kuća prostire se na zemljišnoj parceli od 246 m2, s dimenzijama 10×9 metara i spratnosti 2StPS. Građena (rekonstruisana) 2012. godine korištenjem visokokvalitetnih materijala, ova kuća ističe se termo fasadom debljine 25 cm, pružajući izvanrednu toplotnu zaštitu.

Kuća je organizovana na četiri nivoa:

1. Suteren Prvi: Površine 30 m2 s ostavama i spremištima, s izlazom na prostranu baštu koja može poslužiti kao savršena osnova za bazen.
2. Suteren Drugi: Dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, prostranom otvorenom terasom s koje se pruža fascinantan pogled na grad. Ovaj nivo je povezan s terasom velikim portalima, stvarajući jedinstveni prostor. Također, ovdje se nalazi kotlovnica s tehničkim postrojenjima, koja ima i vanjski ulaz s prizemlja (može se preurediti u garažu).
3. Prizemna Etaža: Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, kupatila s WC-om.
4. Sprat Kuće: Povezan unutrašnjim stepeništem, ovaj nivo nudi dvije spavaće sobe s kupatilom i WC-om, te potkrovlje koje se može iskoristiti za različite svrhe.

U centralnom dijelu kuće, svjetlarnik s krovnim prozorom dodatno obogaćuje dnevni boravak i kuhinju prirodnim svjetlom. Stolarija je visokokvalitetna, s PVC profilima na vanjskim prozorima, blindo ulaznim vratima, drvenom unutrašnjom stolarijom, podnim oblogama od jasenovog parketa i keramike.

Grijanje je riješeno putem kotlovnice u kombinaciji s tri energenta: pelet, plin i struja. Parking je osiguran ispred kuće za jedno motorno vozilo.

Ova nekretnina je u potpunosti legalna, s čistim vlasništvom. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene kuće koja nudi visok standard života u samom srcu Sarajeva. Za više informacija ili da zakazete razgledanje, obratite se “Cicko Nekretninama”.

Lokacija stana je izuzetno povoljna, smještena u mirnom i sunčanom dijelu grada, s čistim zrakom i organiziranom saobraćajnom povezanošću s centrom grada i okolnim naseljima. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji poput supermarketa, pekara, brze hrane, više ugostiteljskih objekata, autobusko stajalište i taxi štand.

Sam stan je prostran i funkcionalan, s ukupnom netto površinom od 98,28 m2, smješten na trećem spratu zgrade. Sastoji se od dobro osmišljenog rasporeda prostorija, uključujući hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, dvije spavaće sobe, degažman, ostavu, kupaonicu i lođu. Svaka prostorija ima svoje određene dimenzije, pružajući dovoljno prostora za udoban život.
Grijanje u stanu je riješeno etažnim plinskim sustavom, što osigurava efikasno i ekonomično grijanje. Stan je nedavno prošao temeljitu renovaciju te se nalazi u izvrsnom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Vlasnička dokumentacija je potpuno uredna, što znači da je proces prijenosa vlasništva na budućeg kupca brz i jednostavan. Cijena stana zajedno sa stvarima iznosi povoljnih 405.000 KM. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog prekrasnog stana u jednoj od najtraženijih lokacija u Sarajevu. Kontaktirajte nas odmah radi dodatnih informacija i dogovora za razgledavanje.