Lokacija

Stan se nalazi u ulici Nerkeza Smailagića, na odličnoj mikrolokaciji koja nudi izuzetnu dostupnost svih sadržaja potrebnih za kvalitetan urbani život.
U neposrednoj blizini nalaze se:

• osnovne i srednje škole, vrtići
• trgovački centri, marketi i pijaca
• dom zdravlja i apoteke
• tramvajska i autobuska stajališta
• zelene površine, parkovi i dječija igrališta

Lokacija je idealna kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.

Osnovne informacije o stanu

• Površina: 64 m²
• Sprat: VI sprat
• Struktura: trosoban stan
• Dodatno: balkon + predulaz

Raspored prostorija

Stan se sastoji od:

• velikog predsoblja sa trpezarijskim dijelom
• kuhinje
• dnevnog boravka sa izlazom na balkon
• dvije spavaće sobe
• kupatila sa WC-om

Raspored je izuzetno funkcionalan, sa jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom stana.

Stanje i opremljenost

• Stan je u izvornom stanju, uredno i redovno održavan
• Vanjska stolarija: PVC stolarija sa višeslojnim staklom, ugrađena prilikom renoviranja fasade zgrade
• Podne obloge:
  • spavaće sobe: lamelni parket u dobrom stanju
  • dnevni boravak, kuhinja i predsoblje: laminat
• Unutrašnja stolarija: drvena vrata, očuvana i funkcionalna
• Grijanje: centralno grijanje, konvektori

Vlasništvo

• Vlasništvo uredno i 1/1
• Bez tereta

Zašto je ovaj stan posebna prilika?

• Tražena lokacija sa kompletnom infrastrukturom
• Visok sprat sa dobrom osvijetljenošću
• Kvalitetna zgrada sa obnovljenom fasadom
• Odlična osnova za adaptaciju po vlastitom ukusu
• Pogodno za stanovanje ili investiciju

Cijena: po dogovoru

Za dodatne informacije i dogovor oko obilaska stana, slobodno se javite.

Posjeduje sve komunalne priključke – gradsku vodu, kanalizaciju i električnu energiju. Prilaz objektu moguć je sa dvije strane, a dvorište je djelimično betonirano i uređeno, sa izvedenim odvodima. Lokacija je u blagom nagibu, mirna i okružena zelenilom.

Raspored prostorija:

• Podrum: dvije prostorije (visine cca 2 m) sa zasebnim ulazom;
• Prizemlje: ulazni hodnik, kupatilo, zaseban WC i tri sobe;
• Potkrovlje: u roh-bau fazi (mogućnost uređenja po želji kupca);
• Dograđeni dio iznad garaže: hodnik, kuhinja i velika dnevna prostorija sa izlazom na prostrani balkon.

Grijanje je riješeno na čvrsto gorivo i električnu energiju.

Vlasništvo je 1/1, čisto i odmah prevodivo na budućeg kupca.

Lokacija: Breza, naselje Smrekovine, ulica Salke Bešlagića
Ukupna površina (kuća, zgrada i dvorište): 570 m²
Cijena: 165.000 KM

Osnovne karakteristike objekta:

• Dimenzije objekta: 11 m x 9 m
• Ukupna površina parcele: 272 m²
• Spratnost: prizemlje + sprat

Raspored prostorija:

• Prizemlje:
  • Garaža sa prolazom prema ograđenom dvorištu iza kuće
  • Poslovni prostor koji se sastoji od dvije prostorije sa zasebnim toaletom
• Sprat:
  • Pet (5) soba
  • Dva (2) kupatila
  • Hodnik
  • Velika vanjska terasa sa pogledom

Dodatne informacije:

• Kuća je u dobrom stanju i odmah useljiva
• Dvorišni prostor ograđen, uredan i pogodan za porodično korištenje
• Poseban ulaz na sprat preko vanjskog stepeništa
• Pogodno za stambenu i poslovnu namjenu (mogućnost kombinovanja stanovanja i obavljanja djelatnosti)
• Vlasništvo uredno, bez tereta

Prednosti lokacije:

• Neposredna blizina restorana „Tale“
• Glavna saobraćajnica i autobuska stanica ispred kuće
• Blizina graničnog prijelaza Ripač
• Dobra povezanost sa centrom Bihaća

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže funkcionalan stambeni prostor uz mogućnost obavljanja poslovne djelatnosti, na atraktivnoj lokaciji sa urednim vlasništvom.

Osnovne karakteristike:

• Površina parcele: 643 m²
• Tlocrtna površina objekta: 163 m²
• Ukupna korisna površina: 317,48 m²
• Broj etaža: Prizemlje + sprat + visoko potkrovlje

Raspored prostorija:

• Prizemlje: direktan izlaz na bazen, garaža za dva vozila, ostave, kotlovnica (struja), zatvorena kuhinja i boravak za korištenje u zimskom periodu, radna soba.
• Sprat: prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu površine cca 100 m², kuhinja, trpezarija sa balkonom, kupatilo sa WC-om.
• Potkrovlje: veliko kupatilo sa WC-om, tri spavaće sobe, mogućnost instalacije dodatne kuhinje (struja, voda i kanalizacija dovedeni), izlaz na lođe.

Dodatne pogodnosti:

• Unutrašnje stepenište i hodnici obloženi granitom
• Podne obloge: visokokvalitetni parketi
• Inox ograda, višekomorna PVC stolarija, termo fasada
• Vanjske terase i prostor oko bazena urađeni granitom
• Ograđena parcela betonskom ogradom visine 2 – 2,5 m (dužina cca 230 m)
• Uređeno dvorište sa bogatom hortikulturom i potpunom privatnošću
• Sigurnosni sistem: videonadzor i alarm

Bazen i eksterijer
Prostrani bazen sa uređenim prostorom za odmor, idealan za ljetne mjesece i uživanje u privatnosti, dok hortikulturno uređeno dvorište stvara intimnu i ugodnu atmosferu.

Investicijski potencijal
Objekat je pogodan i za turistički najam. Do sada se uspješno izdavao na dnevnoj bazi po cijeni od 270 – 300 €, zavisno od broja osoba. Kapacitet objekta omogućava smještaj do 10+ osoba, što ga čini odličnom investicijom sa sigurnim povratom.

Vlasništvo: čisto i uredno
Cijena: 1.180.000,00 KM

Osnovne karakteristike nekretnine:

• Površina zemljišne parcele: 325 m²
• Dimenzije objekta: 10 x 12 m
• Spratnost: suteren + prizemlje + dva sprata
• Ukupna stambeno-poslovna površina: cca 430 m²

Raspored prostorija:

• Suteren: kotlovnica sa peći na pelet, prostorije za ostavu i pohranu stvari.
• Prizemlje: garaža, poslovni prostor (dvije opremljene ljekarske ordinacije površine cca 60 m²), ulazni hodnik, vešeraj i ostava.
• Prvi sprat: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije sobe, kupatilo, WC i terasa.
• Drugi sprat: identičan raspored kao na prvom spratu.

Dodatne pogodnosti i opremljenost:

• Kuća je kompletno završena, moderno opremljena i prodaje se sa namještajem.
• Vanjska termo fasada, PVC stolarija sa roletnama.
• Podne obloge – visokokvalitetni parket u sobama.
• Stepenište i hodnici obloženi prirodnim kamenom sa inox ogradom.
• Vrhunska keramika u kupatilima.
• Centralno grijanje na pelet.
• Uredno i ograđeno dvorište koje pruža privatnost i mogućnost za odmor i porodična druženja.

Prednosti i namjena objekta:
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i uređenosti, objekat je pogodan kako za porodično stanovanje, tako i za poslovne svrhe (zdravstvene, kancelarijske, turističke ili druge djelatnosti).

Dokumentacija: Vlasnički i građevinski papiri uredni i odmah prevodivi na budućeg kupca.

Cijena: 390.000 EUR (762.770 KM)
Moguća zamjena uz doplatu – u obzir dolazi stan u Bihaću ili Sarajevu.

NOVA SNIŽENA CIJENA IZNOSI 690.000,00 KM!!!

Predmet prodaje je funkcionalan dvoiposoban stan ukupne površine 58 m² (stvarno stanje cca 64 m²), koji se nalazi na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u centru Mostara – u ulici Maršala Tita.

Stan je u dobrom i očuvanom stanju, funkcionalnog rasporeda prostorija. Pri ulasku u stan, s desne strane nalazi se renovirano kupatilo, nasuprot kojeg je prostrana soba. Pored kupatila smještena je manja ostava, a pravo se ulazi u dnevni boravak, iz kojeg se pristupa spavaćoj sobi srednje veličine (lijevo), te kuhinji (desno), koja vodi na zatvorenu terasu.

Dodatne karakteristike:

• Renovirano kupatilo
• Podna obloga: parket
• Unutrašnja stolarija zamijenjena prije 4 godine
• Vanjska PVC stolarija sa komarnicima
• Grijanje putem klima uređaja, uz mogućnost priključenja drugog izvora grijanja (dimnjak)
• Stan posjeduje podrumsku prostoriju i pripadajuće parking mjesto
• Vlasništvo uredno, bez tereta

Cijena: 205.000 KM

Takođe, postoji mogućnost zamjene za manji stan u Sarajevu, uz dogovor.

Iskoristite priliku – stan u samom centru Mostara je rijetkost na tržištu! Ova nekretnina nudi izuzetnu kombinaciju položaja, funkcionalnosti i potencijala, te može predstavljati idealan dom ili investiciju.

Za više informacija i razgledanje, kontaktirajte „Cicko nekretnine“.

Osnovne informacije:

• Godina izgradnje: 1983–1985
• Zemljište: ukupne površine 406 m2
• Uknjižena: da, u postojećim gabaritima
• Dimenzije objekta: 12,6 x 10 m
• Spratnost: prizemlje + dva sprata
• Infrastruktura: svi komunalni priključci (voda, struja, kanalizacija)

Opis objekta:

• Prizemlje: dva studio apartmana, svaki sa zasebnim ulazom
• Prvi sprat: velika terasa s otvorenim pogledom na more, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, kupatilo sa WC-om, ostava i unutrašnje stepenište ka drugoj etaži
• Drugi sprat: tri spavaće sobe + manja prostorija (pogodna kao garderoba ili radna soba), kupatilo sa WC-om, dvije terase (jedna velika i jedna manja)

Dvorište: uređeno i kultivisano, sa ukrasnim zelenilom
Parking: obezbijeđen prostor ispred kuće za dva automobila, s mogućnošću proširenja
Fasada i eksterijer: dobro očuvani i redovno održavani
Enterijer: u izvornom stanju – predviđeno renoviranje ili rekonstrukcija (postoji važeća građevinska dozvola za navedene radove)

Vlasništvo: 1/1, bez tereta

Odlična prilika za investiranje u nekretninu na moru, pogodnu kako za odmor, tako i za turistički najam.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, kontaktirajte „Cicko nekretnine“.

Osnovne informacije:  

– Lokacija: Centar Sarajeva, Hiseta, sprat 2

– Površina: 59 m² (stan) + 8 m² (lođa)

– Struktura:Trosoban, dvostrana orijentacija (primarno jug)

– Godina renoviranja: 2017. (dodatno uređen 2023.)

Ključne karakteristike:  

Potpuna rekonstrukcija pod nadzorom arhitekata – visok kvalitet izrade

Moderno opremljen – PVC stolarija, parket, keramika, namještaj po mjeri (uključen u cijenu)

Prostrane prostorije – dnevni boravak s kuhinjom, spavaća i dječija soba s lođom (pogled na Trebević)

Parking mjesto – privatno, sa sigurnosnim rolo vratima

Grijanje i klima – inverter klima, opcija plinskog grijanja

Idealna lokacija:  

– Udaljenost: 5 minuta do SCC-a i Skenderije

– Blizina: trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza

Vlasništvo:  

– Čisto, bez tereta – moguć brz pravni prenos

Zašto je ovo odlična prilika?

Ovaj stan nudi savršenu ravnotežu – idealan je za porodično stanovanje zahvaljujući mirnoj, a ipak centralnoj lokaciji, ali i kao izvrsna investicija zbog tražene zone i visokog standarda izgradnje.

Kontaktirajte nas već danas i zakažite pregled nekretnine.

Kvalitet, lokacija i potencijal – sve na jednom mjestu!

Struktura apartmana:

Apartman se prostire na dvije etaže:

Donja etaža (prizemlje):

• Dnevni boravak s izlazom na balkon

• Kuhinja

• Toalet

• Unutrašnje stepenište za gornju etažu

Gornja etaža (potkrovlje):

• Dvije spavaće sobe

• Kupatilo sa WC-om

Karakteristike:

• Površina: 52,57 m²

• Grijanje: električno + opcija grijanja na čvrsto gorivo

• Namještenost: apartman se prodaje potpuno namješten, spreman za korištenje

• Vlasništvo: uredno, 1/1

• Cijena: 3.200 KM/m²

• Ukupna cijena: cca 168.224 KM

• Moguć dogovor – u račun može doći manji stan u Sarajevu ili automobil

O lokaciji – Ravna planina / Jahorina:

Ravna planina se nalazi neposredno ispod olimpijske planine Jahorina, svega nekoliko minuta vožnje od centra ski-centra. Lokacija je poznata po:

• Moderno uređenoj ski-stazi i gondoli “Ravna planina – Jahorina”

• Brojnim sadržajima za rekreaciju i odmor tokom cijele godine

• Netaknutoj prirodi, čistom zraku i mirnom ambijentu

• Idealna za ljubitelje skijanja, planinarenja i odmora u prirodi

• Odlična povezanost sa Sarajevom (cca 30 minuta vožnje)

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, slobodno nas kontaktirajte.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za odmor, iznajmljivanje ili kao investicija.

Stan se prodaje kompletno namješten savremenim, novim namještajem i opremljen je svim neophodnim kućanskim aparatima, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Uz stan se prodaje i pripadajuće garažno mjesto u podzemnoj garaži, površine 20 m².

LOKACIJA

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, u blizini:

• osnovne škole,
• gradskog prevoza,
• trgovačkih i ugostiteljskih objekata,
• zdravstvenih ustanova,
• tržnih centara,
• prirodnih sadržaja kao što je Vrelo Bosne.

OSNOVNE INFORMACIJE

• Površina stana: 92 m²
• Sprat: 4. sprat
• Zgrada ima dva lifta

RASPORED PROSTORIJA

• Hodnik
• Kupatilo
• Toalet
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak sa trpezarijom
• Kuhinja
• Balkon

KARAKTERISTIKE STANA I ZGRADE

• Kvalitetna gradnja od vrhunskih materijala
• PVC stolarija visoke kvalitete
• Parket i keramičke pločice premium klase
• Termoizolacija
• Protuprovalna i protupožarna vrata nove generacije
• Plinsko grijanje
• Klima uređaj

Za više informacija i dogovor oko obilaska stana, kontaktirajte nas već danas!