Detalji objekta:

• Površina zemljišta: 275 m²
• Spratnost: Suteren, prizemlje, sprat
• Dimenzije:
  • Suteren: 12,20 x 20,75 m
  • Prizemlje: 12,20 x 17,65 m
  • Sprat: 12,20 x 12,35 m
• Ukupna neto korisna površina: 225 m²

Karakteristike:

• Novija gradnja: Građen od čvrstih i kvalitetnih materijala renomiranih proizvođača.
• Zidovi: Zidano Itong blokovima (debljina 25 cm) za visoku energetsku efikasnost.
• Konstrukcija: Armirano betonska.
• Vanjska stolarija: Aluminijska sa troslojnim staklima i električnim roletnama.
• Unutrašnjost: Zidovi spremni za provođenje instalacija i završnu obradu.
• Priključci: Voda i kanalizacija (gradska) su priključene, a struja je dovedena do objekta.

Prilaz i dvorište:

• Direktan prilaz sa glavne ceste.
• Dvije klizne kapije na ulazu.
• Dvorište nasuto, tamponirano i nivelisano, spremno za završnu obradu (asfaltiranje ili postavljanje ukrasnih ploča).

Mogućnosti prilagodbe: Po želji budućeg vlasnika, objekat se može prenamijeniti iz poslovnog u stambeni.

Dokumentacija:

• Poslovni objekat posjeduje građevinsku dozvolu.
• Vlasnička dokumentacija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za uređenje poslovnog prostora prema vlastitim potrebama i željama.

Objekat ima odvojen ulaz, pri čemu se na prvom spratu nalaze kancelarijski i proizvodni prostori, dok se druga etaža nalazi u Roh-Bau stanju.

Na prodaju su prva i druga etaža upravne zgrade, s dva ulaza – jedan zajednički i drugi zasebni za ove dvije etaže. Ukupna površina obje etaže iznosi 815 m2, pri čemu je prvi sprat 410 m2, a drugi sprat 405 m2.

U prizemlju ispod ovih etaža također se nalazi poslovni prostor površine oko 360 m2, koji može biti predmet prodaje ukoliko postoji interes za cjelokupni objekt. Objekat je etažiran, pri čemu je svaka etaža zasebna jedinica, ali može se prodavati i kao cjelina.

Prostor je idealan za sjedište firme, administraciju ili može biti prilagođen za različite druge namjene. Lokacija samog poslovnog prostora dobro je povezana s ostatkom grada i nalazi se u blizini stanice javnog gradskog prevoza (autobus).

Cijena 800 KM/m2.

Poslovni objekat se nalazi na zemljišnoj parceli površine 3.457 m2 a tlocrtna površina objekta po ZK izvadku iznosi 1.346 m2. Spratnost objekta je P+1 s tim da se trenutno koristi samo prizemlje objekta za šta postoji Upotrebna dozvola a sprat objekta je trenutno u „roh-bau“ fazi te se može prilagoditi budućem korisniku. Ukupna površina objekta iznosi (P+1) 2.545 m2.

Vlasnička i građevinska dokumentacija je uredna i odmah prevodiva na budućeg kupca, cijena nekretnine će biti u skladu sa dogovorom između zainteresiranih strana.

Predmet prodaje jeste poslovni objekat koji se nalazi na zemljišnoj parceli ukupne površine 1.517 m2 a dimenzije objekta iznose 18 x 14 metara spratnosti prizemlje i potkrovlje. Objekat je u potpunosti završen i u upotrebi a u prizemlju objekta   se nalazi veći prodajni dio zatim kancelarija, čajna kuhinja, dva wc-a, i skladište. U potkrovlju se nalaze četiri prostorije, hodnik i mokri čvor. Grijanje objekta je centralno sa peći na kruto gorivo.

Uz ovaj objekat je započet, ali trenutno nedovršen, poslovni prostor dimenzija prizemlja 8 x 17,80 metara i pokrovlje 12 x 8 metara, što daje budućem vlasniku priliku da isti završi i uredi prema vlastitim potrebama.

Kompletna parcela je ograđena i uređena a uz objekat je ostavljeno dovoljno širine da u zadnji dio parcele može nesmetano proći i kamion zbog eventualnog utovara/istovara robe.

Vlasnička dokumentacija je uredna i gruntovno i katastarski te posjeduje sve potrebne dozvole za izgradnju i legalizaciju navedenih objekata. Cijena po dogovoru!

Spratnost objekta je podrum, prizemlje i pet etaža ukupne površine cca 2.200 m2 a po etažama ta površina iznosi cca 300 do 350 m2. Objekat je trenutno u fazi renovinaranja gdje  su urađeni vanjski radovi, fasada i krov kao i grubi unutrašnji radovi. Razvodi instalacija jake i slabe struje imaju u podu i stropu, objekat je klimatizitan, grijanje je centralno a objekat ima i panoramski lift za 6 osoba. Objekat će biti uređen i opremeljen prema visokom standardu kakav zaslužuje i sam objekat kao i lokacija a očekivani završetak svih radova i stavljanje objekta u funkciju je kraj 2020. godine.

U ovoj sadašnjoj – trenutoj fazi radova potencijalni zakupac može izraziti svoje želje i potrebe za prostorom u smislu unutrašnjeg rasporeda i ostalih sadržaja. Svaka etaža pored kancelarijskog prostora sadži i toalete i prostor za čajnu kuhinju.

Znaci iznamljivati se moze najmanje jedna ili više etaža a naravno i cjelokupan objekat. Što se tiče parkinga on se može obezbijediti na obližnim parkiralištima i garažama.

Poslovni objekat se nalazi na zemljišnoj parceli površine 477 m2 a dimenzije objekta su pravilne osnove 13,80 x 17,05 spratnosti Pod+P+1+M. U podrumu objekta se trenutno nalazi arhiva a svijetla visina je 1,70 metara. Prizemlje se sastoji od hodnika i stubista, ostave, vjetrobrana, administrativnoh dijela i prodajnog dijela trenutno u funkciji apoteke. Na spratu se nalazi zajednički dnevni boravak, poliklinika – ambulante, stubište i ostava. Potkrovlje se sastoji od sobe sa kupatilima, stubišta i ostave. Ukupna netto građevinska površina cjelokupnog objekta iznosi 342,06 m2.

Prilaz objektu je direktno sa glavnog magistralnog puta a parking prostori i staze oko objekta su uređene i popločane.

Vlasnička dokumentacija je uredna i odmah prevodiva, cijena poslovnog objekta će biti u skladu sa dogovorom!

Predmet najma jeste poslovni objekat dimenzija 12,00 x 30,00 metara spratnosti P+1.  Ukupna površina objekta iznosi cca 600 m2 te ima dva ulaza skladišni i pješački ulaz.

Prizemlje poslovnog objekta je hala sa dva mokra čvora gdje se može prilagoditi namjeni krajnjeg korisnika. Spratovi su međusobno spojeni unutrašnjim stepeništem. Na spratu se nalaze  kancelarije i mokri čvor a sada otvoreni prostor koji se može prilagoditi administraciji ili skladištu.

Dvorište objekta je kompletno asfaltirano i ograđeno. Objekat ima sve priključke komunalne infrastrukture, grijanje je rješeno u kombinaciji sa plinom i strujom (konvektori) a objekat ima i tehničku zaštitu (alarm).

Predmetni poslovni objekat se izdaje u viđenom stanju sa dokumentacijom koja potvrđuje gore navedene parametre. Vlasnička dokumentacija je uredna, cijena najma iznosi 8,00 KM/m2 + PDV.