Parcela je pravilnog, gotovo pravougaonog oblika, potpuno ravna i veoma pogodna za izgradnju. Širina parcele iznosi približno 19 metara na užem dijelu, dok se na suprotnom kraju širi na oko 22 metra, uz dužinu od približno 65 metara, što pruža odlične mogućnosti za optimalno projektovanje budućeg objekta.

Prema važećem regulacionom planu, predmetna lokacija je predviđena za:

• kolektivno stanovanje,
• stambeno-poslovne objekte,
• dozvoljenu spratnost P+6 sa uvučenom etažom,
• koeficijent izgrađenosti od 2.

Ovakvi urbanistički parametri čine ovu nekretninu izuzetno interesantnom investitorima za izgradnju višestambenih ili stambeno-poslovnih objekata.

Dodatnu vrijednost zemljištu daje i planska izgradnja saobraćajnice koja će se pružati uz objekat Lidl i prolaziti u neposrednoj blizini parcele, čime će se značajno unaprijediti pristup i povećati atraktivnost same lokacije.

Naselje Prekounje posljednjih godina bilježi intenzivan razvoj i predstavlja jedno od najpoželjnijih područja za stanovanje i investiranje u Bihaću. Blizina centra grada, dobra saobraćajna povezanost, razvijena infrastruktura i prisustvo velikih poslovnih subjekata čine ovu lokaciju odličnim izborom za dugoročnu investiciju.

Vlasnička dokumentacija je uredna, kako gruntovno tako i katastarski, bez evidentiranih tereta i ograničenja.

Cijena: po dogovoru.

Za više informacija i dogovor oko obilaska nekretnine, kontaktirajte nas.

Na zemljištu se nalaze ostaci stambenog i pomoćnih objekata koji su trenutno devastirani, a ranije su imali priključke električne energije i vode, što budućim vlasnicima može olakšati proces obnove ili izgradnje novih sadržaja.

Pristup parceli omogućen je makadamskim putem koji je usljed dužeg nekorištenja djelimično zarastao, ali je prohodan i moguće ga je urediti uz minimalna ulaganja.

Nekretnina se nalazi unutar zaštićenog područja Parka prirode Trebević, u III zoni zaštite, gdje je dozvoljena izgradnja novih objekata i rekonstrukcija postojećih, u skladu sa važećim planskim dokumentima i uslovima nadležnih institucija.

Posebne prednosti lokacije:

• mirno i prirodno okruženje bez gradske buke i zagađenja;
• velika količina sunčeve svjetlosti tokom dana;
• otvoren pogled na okolne planinske predjele;
• blizina turističkih i rekreativnih sadržaja Trebevića;
• svega nekoliko minuta vožnje od centra Sarajeva;
• idealno za izgradnju vikendice, kuće za odmor, bungalova, turističkog kompleksa ili investicioni projekat.

Zemljište se prodaje isključivo kao jedna cjelina, bez parcelisanja.Vlasništvo uredno i bez tereta.

Cijena po dogovoru.

Imanje se nalazi na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji, na osunčanoj padini s koje se pruža otvoren pogled na dolinu rijeke Vrbas i okolna naselja. Zahvaljujući neposrednoj blizini magistralnog puta, nekretnina je lako dostupna, a istovremeno pruža privatnost i prirodno okruženje, što je čini idealnom za poljoprivredu, stočarstvo, seoski turizam ili kao dugoročnu investiciju.

Predmet prodaje čini 15 katastarskih parcela koje predstavljaju jednu funkcionalnu cjelinu ukupne površine 106.648 m². Strukturu zemljišta čine oranice, pašnjaci i šumsko zemljište IV i V bonitetne klase, s kvalitetnom sastojinom crnogorične šume i dovoljnim količinama drveta za ogrjev.

Na imanju se nalazi devastiran stambeni objekat novije gradnje. Objekt posjeduje priključak električne energije, koji je trenutno privremeno isključen, što budućem vlasniku olakšava ponovno stavljanje objekta u funkciju ili izgradnju novog.

Pristup nekretnini omogućen je direktno s magistralnog puta. Prvih 150–200 metara prilaznog puta je asfaltirano, dok se ostatak pristupnog puta sastoji od makadama koji trenutno nije u redovnoj upotrebi i obrastao je niskim rastinjem.

Prednosti nekretnine:

• ukupna površina 106.648 m² (10,66 ha);
• 15 parcela koje čine jedinstvenu cjelinu;
• odlična povezanost s magistralnim putem Donji Vakuf – Jajce;
• osunčana lokacija s panoramskim pogledom na dolinu Vrbasa;
• pogodno za stočarstvo, voćarstvo, pčelarstvo, šumarstvo i razvoj ruralnog turizma;
• postojeći priključak električne energije;
• uredna vlasnička dokumentacija i nesmetan prijenos vlasništva.

Vlasništvo uredno.

Cijena po dogovoru.

Za više informacija ili dogovor oko obilaska nekretnine, slobodno se javite.

Parcela je smještena na blagom proplanku, što nekretnini pruža izuzetno otvoren pogled prema okolnim naseljima i prirodnom okruženju. Pristup je omogućen direktno sa javnog asfaltiranog puta, a zemljište se svojom dužom stranom naslanja na putnu komunikaciju, što dodatno povećava njegovu funkcionalnost i mogućnosti buduće izgradnje.

Prednosti lokacije

• Mirno i prirodno okruženje sa mnogo zelenila.
• Odlična povezanost sa glavnim saobraćajnicama.
• Nekoliko minuta vožnje do naselja Vlakovo i autoputa A1.
• Brza povezanost sa centrom Ilidže i Sarajevom.
• Pogodno za izgradnju porodične kuće, vikendice, stambenog kompleksa ili poslovno-turističkog sadržaja.
• Okruženo neizgrađenim parcelama koje pružaju dodatnu privatnost i osjećaj prostranosti.

Naselje Rakovica posljednjih godina bilježi sve veći interes kupaca zbog kombinacije mirnog ambijenta, čistog zraka i dobre saobraćajne povezanosti sa urbanim dijelovima Sarajeva. Lokacija je posebno atraktivna za one koji žele uživati u prirodi, a istovremeno biti na kratkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja.

Cijena: 235.000 KM

Vlasnička dokumentacija uredna.

Za više informacija i dogovor oko obilaska nekretnine, kontaktirajte nas.

Imanje se nalazi u neposrednoj blizini zaštićenog prirodnog područja Bijambarskih pećina, jedne od najpoznatijih turističkih destinacija u okolini Sarajeva, poznate po bogatom speleološkom kompleksu, gustim četinarskim šumama, planinskom ambijentu i izuzetno čistom zraku. Ovo područje je sve popularnije za razvoj turizma, vikend naselja i ekoloških projekata.

Osnovne karakteristike:

• Površina: 39.808 m²
• Lokacija: Bijambare, općina Ilijaš
• Udaljenost od Sarajeva: cca 40 km
• Odlična povezanost – blizina magistralnog puta Sarajevo–Tuzla
• Pristup: direktan prilaz sa glavnog puta

Objekti i infrastruktura:

• Na parceli se nalazi uknjižen stambeni objekat (trenutno devastiran – mogućnost rekonstrukcije ili nove gradnje)
• Postoje priključci:
  • struja
  • voda
    (trenutno odjavljeni, ali infrastruktura postoji)

Struktura zemljišta:

• Kombinacija šume i livada
• Plodno zemljište pogodno za:
  • poljoprivredu
  • stočarstvo
  • turističke i ugostiteljske sadržaje
  • izgradnju vikend objekata ili eko-resorta

Sa jednog dijela imanja pruža se otvoren pogled na područje Krivajevića, što dodatno povećava atraktivnost lokacije.

Pravni status:

• Vlasništvo 1/1 (uredno)
• Izvršena harmonizacija – dokumentacija potpuno čista
• Bez tereta i ograničenja

Cijena:

13.000 KM po dulumu
Moguća korekcija cijene uz ozbiljan dogovor.

Ovo imanje predstavlja izuzetnu priliku za investiciju u turizam, prirodni odmor ili privatno imanje u jednom od najljepših prirodnih područja u okolini Sarajeva.

Zemljište se sastoji od dvije parcele koje zajedno čine jednu funkcionalnu cjelinu, a po potrebi mogu predstavljati i zasebne cjeline. Ukupna površina iznosi 15.607 m²:

• Manja parcela površine 4.950 m², koja ima direktan prilaz sa asfaltnog puta. Na njoj se nalazi kuća sa pomoćnim objektom (garaža) ukupne površine 176 m². Objekat posjeduje sve neophodne priključke komunalne infrastrukture. Na ovoj parceli postoji i bunar koji trenutno nije u upotrebi.
• Veća parcela površine 10.657 m², u potpunosti ravna i pogodna za različite namjene.

Obje parcele su kultivisane i kontinuirano obrađivane. Prilaz zemljištu je širok i uređen, što omogućava nesmetan pristup i korištenje imanja.

Nekretnina se prodaje isključivo kao cjelina, bez mogućnosti dodatnog parcelisanja.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledanja, stojimo na raspolaganju.

Parcela se nalazi direktno uz regionalnu cestu R408 Bihać – Kulen Vakuf – Martin Brod, što omogućava jednostavan pristup i odličnu povezanost s glavnim pravcima.

Zemljište se proteže sve do rijeke Une, s kojom ima oko 70 metara obalne linije. Ova jedinstvena pozicija pruža izvanredan pogled i idealne uslove za razvoj turističkog sadržaja (kamp, bungalovi, kuće za odmor, etno-selo i sl.).

Mikrolokacija Rajnovci karakteriše se mirnim prirodnim okruženjem, obiljem zelenila, čistim zrakom i blizinom najpoznatijih prirodnih atrakcija Nacionalnog parka Una – Štrbačkog buka i Martinbrodskog vodopada, koji su među najposjećenijim destinacijama u Bosni i Hercegovini.

Vlasničko stanje je 1/1, dokumentacija uredna i odmah prevodiva na kupca.

Zemljište je smješteno u neposrednoj blizini regionalnog puta koji povezuje Kulen Vakuf i Martin Brod, s otvorenim pogledom na rijeku Unu te okolno šumsko i ruralno područje. Lokaciju karakteriše mirno prirodno okruženje, razuđena stambena i vikend-gradnja, blizina turističkih sadržaja (splavarenje, pješačke i biciklističke staze), kao i dostupnost osnovnih komunalnih priključaka u neposrednoj blizini.

Ukupna površina zemljišta iznosi 103.100 m², a sastoji se od dvije cjeline:

Zemljište sa desne strane regionalne ceste (gledano iz pravca Bihaća)
Površina: cca 6.500 m²
Ovaj dio zemljišta ima direktan pristup rijeci Uni. Parcelu karakteriše pretežno pravilan, pravougaoni oblik, s udaljenošću od 30 do 50 metara između ceste i obale rijeke. Lokacija se odlikuje izuzetnom prirodnom ljepotom i neposrednim kontaktom s rijekom, što je čini idealnom za namjene vezane za odmor, rekreaciju i turizam.

Zemljište sa lijeve strane regionalne ceste (gledano iz pravca Bihaća)
Površina: cca 96.470 m²
Na ovom dijelu zemljišta se nalazio stambeni objekat koji je danas u stanju potpune devastacije. Veći dio zemljišta je šumske kulture, dok su ostale površine obrasle niskim rastinjem usljed dugogodišnjeg nekorištenja. Teren je blago do umjereno nagibnog karaktera, s uzlazom prema vrhu lokalnog brda. Na ovom dijelu nalazi se i prirodni izvor pitke vode, koji je, prema iskazu vlasnika, kroz dugi niz godina korišten za piće i navodnjavanje.

Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta i odmah prevodivo na budućeg kupca.
Cijena: po dogovoru.

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u turistički i rekreativni razvoj, privatno odmaralište ili prirodni kompleks. Spoj rijeke Une, netaknute prirode i tišine čini ovu lokaciju dragocjenim resursom s velikim potencijalom za budućnost. Ne propustite priliku – investirajte u prirodu, mir i perspektivu!

Naša ponuda obuhvata zemljište površine 1.616 m2 oblika trougla, sa direktnim pristupom sa javnog puta. Nalazi se cca 300 metara udaljeno od glavnog magistralnog puta. Dodatna prednost ovog zemljišta je prisustvo već izgrađenih stambenih objekata u blizini, što omogućava laku dostupnost priključcima struje, vode i ostalim komunalnim uslugama.

Ova parcela pruža jedinstvenu priliku za izgradnju budućeg doma u okruženju potpune privatnosti i predivne prirode. Dokumentacija je u potpunosti uredna, sa gruntovnim i katastarskim vlasništvom 1/1, spremna za brz i jednostavan transfer vlasništva na budućeg kupca.

Cijena je stvar dogovora! Ne propustite priliku da ostvarite svoje snove o idealnom domu – kontaktirajte nas danas kako bismo dogovorili obilazak i razgovarali o svim detaljima.

Detalji o zemljištu:

• Ukupna površina: 16.542 m²
• Pravilnog oblika, prostire se od pristupnog puta blagim padom prema donjem dijelu parcele
• Nekada je na zemljištu bila kuća i štala (ostali su samo temelji)
• Imanje je zasađeno raznim voćnim zasadima, što se može vidjeti na slikama
• Trenutno postoji manji objekat koji služi kao ostava
• U neposrednoj blizini nalaze se priključci za struju i vodu
• Na parceli postoji stari bunar

Prilaz zemljištu je makadamskim putem dužine cca 200 metara. Vlasnička dokumentacija je uredna i spremna za prijenos na budućeg kupca.

Cijena po dogovoru.

Za više informacija, kontaktirajte nas.

Ovo zemljište je savršena prilika za investiciju u prirodnom okruženju s izuzetnim pogledom i povoljnim uslovima!