Imanje se nalazi u neposrednoj blizini zaštićenog prirodnog područja Bijambarskih pećina, jedne od najpoznatijih turističkih destinacija u okolini Sarajeva, poznate po bogatom speleološkom kompleksu, gustim četinarskim šumama, planinskom ambijentu i izuzetno čistom zraku. Ovo područje je sve popularnije za razvoj turizma, vikend naselja i ekoloških projekata.

Osnovne karakteristike:

• Površina: 39.808 m²
• Lokacija: Bijambare, općina Ilijaš
• Udaljenost od Sarajeva: cca 40 km
• Odlična povezanost – blizina magistralnog puta Sarajevo–Tuzla
• Pristup: direktan prilaz sa glavnog puta

Objekti i infrastruktura:

• Na parceli se nalazi uknjižen stambeni objekat (trenutno devastiran – mogućnost rekonstrukcije ili nove gradnje)
• Postoje priključci:
  • struja
  • voda
    (trenutno odjavljeni, ali infrastruktura postoji)

Struktura zemljišta:

• Kombinacija šume i livada
• Plodno zemljište pogodno za:
  • poljoprivredu
  • stočarstvo
  • turističke i ugostiteljske sadržaje
  • izgradnju vikend objekata ili eko-resorta

Sa jednog dijela imanja pruža se otvoren pogled na područje Krivajevića, što dodatno povećava atraktivnost lokacije.

Pravni status:

• Vlasništvo 1/1 (uredno)
• Izvršena harmonizacija – dokumentacija potpuno čista
• Bez tereta i ograničenja

Cijena:

13.000 KM po dulumu
Moguća korekcija cijene uz ozbiljan dogovor.

Ovo imanje predstavlja izuzetnu priliku za investiciju u turizam, prirodni odmor ili privatno imanje u jednom od najljepših prirodnih područja u okolini Sarajeva.

Zemljište se sastoji od dvije parcele koje zajedno čine jednu funkcionalnu cjelinu, a po potrebi mogu predstavljati i zasebne cjeline. Ukupna površina iznosi 15.607 m²:

• Manja parcela površine 4.950 m², koja ima direktan prilaz sa asfaltnog puta. Na njoj se nalazi kuća sa pomoćnim objektom (garaža) ukupne površine 176 m². Objekat posjeduje sve neophodne priključke komunalne infrastrukture. Na ovoj parceli postoji i bunar koji trenutno nije u upotrebi.
• Veća parcela površine 10.657 m², u potpunosti ravna i pogodna za različite namjene.

Obje parcele su kultivisane i kontinuirano obrađivane. Prilaz zemljištu je širok i uređen, što omogućava nesmetan pristup i korištenje imanja.

Nekretnina se prodaje isključivo kao cjelina, bez mogućnosti dodatnog parcelisanja.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledanja, stojimo na raspolaganju.

Parcela se nalazi direktno uz regionalnu cestu R408 Bihać – Kulen Vakuf – Martin Brod, što omogućava jednostavan pristup i odličnu povezanost s glavnim pravcima.

Zemljište se proteže sve do rijeke Une, s kojom ima oko 70 metara obalne linije. Ova jedinstvena pozicija pruža izvanredan pogled i idealne uslove za razvoj turističkog sadržaja (kamp, bungalovi, kuće za odmor, etno-selo i sl.).

Mikrolokacija Rajnovci karakteriše se mirnim prirodnim okruženjem, obiljem zelenila, čistim zrakom i blizinom najpoznatijih prirodnih atrakcija Nacionalnog parka Una – Štrbačkog buka i Martinbrodskog vodopada, koji su među najposjećenijim destinacijama u Bosni i Hercegovini.

Vlasničko stanje je 1/1, dokumentacija uredna i odmah prevodiva na kupca.

Zemljište je smješteno u neposrednoj blizini regionalnog puta koji povezuje Kulen Vakuf i Martin Brod, s otvorenim pogledom na rijeku Unu te okolno šumsko i ruralno područje. Lokaciju karakteriše mirno prirodno okruženje, razuđena stambena i vikend-gradnja, blizina turističkih sadržaja (splavarenje, pješačke i biciklističke staze), kao i dostupnost osnovnih komunalnih priključaka u neposrednoj blizini.

Ukupna površina zemljišta iznosi 103.100 m², a sastoji se od dvije cjeline:

Zemljište sa desne strane regionalne ceste (gledano iz pravca Bihaća)
Površina: cca 6.500 m²
Ovaj dio zemljišta ima direktan pristup rijeci Uni. Parcelu karakteriše pretežno pravilan, pravougaoni oblik, s udaljenošću od 30 do 50 metara između ceste i obale rijeke. Lokacija se odlikuje izuzetnom prirodnom ljepotom i neposrednim kontaktom s rijekom, što je čini idealnom za namjene vezane za odmor, rekreaciju i turizam.

Zemljište sa lijeve strane regionalne ceste (gledano iz pravca Bihaća)
Površina: cca 96.470 m²
Na ovom dijelu zemljišta se nalazio stambeni objekat koji je danas u stanju potpune devastacije. Veći dio zemljišta je šumske kulture, dok su ostale površine obrasle niskim rastinjem usljed dugogodišnjeg nekorištenja. Teren je blago do umjereno nagibnog karaktera, s uzlazom prema vrhu lokalnog brda. Na ovom dijelu nalazi se i prirodni izvor pitke vode, koji je, prema iskazu vlasnika, kroz dugi niz godina korišten za piće i navodnjavanje.

Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta i odmah prevodivo na budućeg kupca.
Cijena: po dogovoru.

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u turistički i rekreativni razvoj, privatno odmaralište ili prirodni kompleks. Spoj rijeke Une, netaknute prirode i tišine čini ovu lokaciju dragocjenim resursom s velikim potencijalom za budućnost. Ne propustite priliku – investirajte u prirodu, mir i perspektivu!

Naša ponuda obuhvata zemljište površine 1.616 m2 oblika trougla, sa direktnim pristupom sa javnog puta. Nalazi se cca 300 metara udaljeno od glavnog magistralnog puta. Dodatna prednost ovog zemljišta je prisustvo već izgrađenih stambenih objekata u blizini, što omogućava laku dostupnost priključcima struje, vode i ostalim komunalnim uslugama.

Ova parcela pruža jedinstvenu priliku za izgradnju budućeg doma u okruženju potpune privatnosti i predivne prirode. Dokumentacija je u potpunosti uredna, sa gruntovnim i katastarskim vlasništvom 1/1, spremna za brz i jednostavan transfer vlasništva na budućeg kupca.

Cijena je stvar dogovora! Ne propustite priliku da ostvarite svoje snove o idealnom domu – kontaktirajte nas danas kako bismo dogovorili obilazak i razgovarali o svim detaljima.

Detalji o zemljištu:

• Ukupna površina: 16.542 m²
• Pravilnog oblika, prostire se od pristupnog puta blagim padom prema donjem dijelu parcele
• Nekada je na zemljištu bila kuća i štala (ostali su samo temelji)
• Imanje je zasađeno raznim voćnim zasadima, što se može vidjeti na slikama
• Trenutno postoji manji objekat koji služi kao ostava
• U neposrednoj blizini nalaze se priključci za struju i vodu
• Na parceli postoji stari bunar

Prilaz zemljištu je makadamskim putem dužine cca 200 metara. Vlasnička dokumentacija je uredna i spremna za prijenos na budućeg kupca.

Cijena po dogovoru.

Za više informacija, kontaktirajte nas.

Ovo zemljište je savršena prilika za investiciju u prirodnom okruženju s izuzetnim pogledom i povoljnim uslovima!

Detalji imanja:

• Površina: 23.092 m²
• Objekti: Bivši planinarski dom (devastiran), vanjsko igralište amfiteatar i drugi sadržaji
• Infrastruktura: Kompletna komunalna infrastruktura (voda, struja, kanalizacija)
• Pristup: Asfaltni put

Prema planskoj dokumentaciji općine Istočni Stari Grad, dozvoljena je gradnja na cjelokupnom imanju. Vlasništvo je uredno i odmah prevodivo na budućeg kupca.

Cijena: Na upit

Za više informacija, kontaktirajte „Cicko nekretnine“.

Nalazi se na sunčanoj južnoj strani, pružajući predivan pogled. Pristup lokaciji je jednostavan, sa makadamskim putem dugim oko 150 metara koji se spaja na asfaltni put.

Parcela je već ograđena panelnom ogradom, a kapija je spremna za postavljanje. Komunalna infrastruktura je već prisutna na lokaciji sa vodom a kanalizacija je trenutno riješena putem septičke jame.

Ova parcela ima ishodovanu Urbanističku saglasnost za izgradnju objekta dimenzija 12 x 11,30 metara, sa podrumom, prizemljem i spratom. Planiran je i šedervan, sa već obezbeđenim dovodom vode i odvodom.

Vlasništvo je čisto, a cijena je otvorena za dogovor. Ne propustite priliku da ostvarite svoje građevinske snove na ovoj izuzetnoj lokaciji. Kontaktirajte Cicko nekretnine već danas.

U ponudi imamo zemljište ukupne površine 2.698 m2, s izlazom na rijeku Unu. Pristup lokaciji je jednostavan, asfaltiranim putem kroz naselje Golubić, dok je zadnjih cca 200 metara kolski javni put. Teren je ravna površina pravilnog oblika, idealan za različite namjene. Zemljište je podijeljeno pristupnim putem na dva dijela, pri čemu površina koja izlazi na Unu iznosi 151 m2.

Ova lokacija pruža izuzetnu priliku za izgradnju turističkih sadržaja poput vikendica, kuća, bungalova i slično, u okruženju potpune privatnosti i predivne prirode.

Vlasnička dokumentacija je potpuno uredna, a cijena je stvar dogovora! Ne propustite ovu jedinstvenu priliku za ulaganje – kontaktirajte nas danas kako bismo dogovorili obilazak i razgovarali o svim detaljima.

Sastoji se od dvije parcele, jedna površine 500 m2, a druga 520 m2, na kojima je planirana gradnja kuća za odmor – vikendica s prizemljem i potkrovljem.Pristupni putevi do svake parcele su već izgrađeni, a priključak vode je već dostupan na licu mjesta. Lokacija je u neposrednoj blizini vile Andrea i buduće ski staze, što čini ovo zemljište idealnim za ljubitelje prirode i skijanja.

Zemljište se prodaje kao cjelina bez parcelacije, a vlasništvo je čisto. Cijena je po dogovoru!

Za više informacija ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Cicko nekretnine – vaš pouzdan partner u pronalaženju savršenog mjesta za vaše buduće odmor ili investiciju.