Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Sokolović Koloniji, u ulici Prve bošnjačke brigade, prodaje se porodična kuća sa garažom i uređenom okućnicom, smještena na parceli ukupne površine 297 m².

Osnovne informacije

• Površina parcele: 297 m²
• Površina kuće: 91 m²
• Površina garaže: 21 m²
• Okućnica i dvorište: 185 m²
• Spratnost: prizemlje + sprat + potkrovlje
• Godina izgradnje: 1978.
• Kompletna rekonstrukcija: 2022. godine
• Vlasništvo: uredno i čisto
• Dokumentacija: građevinska i upotrebna dozvola

Opis nekretnine

Kuća je izgrađena 1978. godine, a 2022. godine je izvršena kompletna rekonstrukcija i modernizacija objekta, pri čemu su izvedeni značajni građevinski i instalaterski radovi.

Tom prilikom urađeno je vanjsko termoizolaciono fasadno oblaganje, ugrađena je nova PVC vanjska stolarija sa troslojnim staklom, te je postavljeno novo etažno grijanje na plin.

Posebna prednost nekretnine je što kuća posjeduje odvojene priključke za električnu energiju i plin, čime su prizemlje i sprat funkcionalno organizovani kao dvije zasebne stambene jedinice, što nekretninu čini pogodnom kako za višegeneracijsko stanovanje, tako i za kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.

Prizemlje je kompletno renovirano i sastoji se od:

• ulaznog hodnika,
• kupatila sa WC-om,
• dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom,
• dvije spavaće sobe.

Sprat ima praktično identičan raspored prostorija kao prizemlje, uz dodatnu pogodnost što dnevni boravak ima direktan izlaz na balkon.

Na sprat se nastavlja potkrovlje, koje trenutno nije uređeno i nalazi se u roh-bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da ga prilagodi vlastitim potrebama i uredi kao dodatni stambeni ili poslovni prostor.

Uz kuću se nalazi garaža površine 21 m², dok preostali dio parcele čini dvorište i okućnica površine 185 m², pružajući dovoljno prostora za odmor, druženje i dodatno uređenje prema potrebama budućeg vlasnika.

Lokacija

Nekretnina se nalazi u Sokolović Koloniji, naselju poznatom po mirnom karakteru i dobroj povezanosti sa ostalim dijelovima Sarajeva. Lokacija je pogodna za porodični život, uz relativno jednostavan pristup glavnim saobraćajnicama, gradskom prevozu, školama, vrtićima, prodavnicama i drugim svakodnevnim sadržajima.

Dokumentacija i vlasništvo

Kuća je uredno uknjižena, a za objekat postoji potrebna dokumentacija, uključujući građevinsku i upotrebnu dozvolu, čime je dokumentovano postojeće stanje objekta.

Vlasništvo je čisto i bez tereta, cijena po dogovoru.

Za više informacija, dodatne fotografije ili dogovor oko termina za obilazak nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.